Ir directamente al contenido
Logotipo de Beste Prijs Makelaars

Dorpsstraat 80

6659CG Wamel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Afferden

Galería de fotos

Dorpsstraat 80 Wamel
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met souterrain, zonnepanelen en diepe tuin aan de Dorpsstraat in Wamel! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze heerlijk lichte en gemoderniseerde tussenwoning met souterrain is instapklaar, energiezuinig en voorzien van hedendaagse comfort. Gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat in Wamel woon je hier op een prachtige plek met uitzicht op de uiterwaarden én geniet je van verrassend veel ruimte, binnen én buiten. Dankzij de 14 zonnepanelen (2022) en de aanwezigheid van airconditioning profiteer je van zeer lage energielasten en extra wooncomfort, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Energie & comfort: 14 zonnepanelen (2022), airconditioning, vernieuwde meterkast met automaten en zeer lage energielasten. - Woonkamer & keuken: lichte woonkamer met laminaatvloer, acupanel wandbekleding en moderne keuken met inductiekookplaat, Miele vaatwasser, en koel-/vriescombinatie (ter overname). Indeling begane grond: entree, halletje, trapopgang, ruime woonkamer, studiehoek moderne keuken met vaste kast, doorgang naar halletje met berging/ wasruimte en separate meterkast, toilet (met vrijhangend closet), cv kast en overdekte achteringang met trap naar de lager gelegen tuin. Verdieping: drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en designradiator. Souterrain: zeer royale bergruimte, ideaal voor hobby’s, voorraad of werkplaats met de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een mancave van te maken. Bijgebouw: leuke houten blokhut in de achtertuin, uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Buiten: diepe tuin met volop mogelijkheden om te genieten of in te richten naar eigen wens. Locatie: De woning ligt in het hart van Wamel, op loopafstand van de uiterwaarden en dichtbij basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen. Het veelzijdige winkelcentrum van Beneden-Leeuwen bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de N322 bent u snel verbonden met de A2, A15, A50 en A73. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (2012) - Begane grondvloer deels beton, deels hout; verdieping in hout - Verwarming via radiatoren + airco - Glasvezelaansluiting aanwezig - Houten kozijnen (geschilderd in 2022) met dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2022 met nieuwe bitumen dakbedekking - Achterzijde bereikbaar via gezamenlijke achterom (recht van overpad) - Optie voor een dakopbouw aanwezig (zie buren, vergunning vereist) Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met souterrain, bijgebouw en een diepe tuin. Een unieke kans in Wamel die je niet mag missen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.