Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Dorpsstraat 80

6659CG Wamel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Dorpsstraat 80 Wamel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met souterrain, zonnepanelen en diepe tuin aan de Dorpsstraat in Wamel! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze heerlijk lichte en gemoderniseerde tussenwoning met souterrain is instapklaar, energiezuinig en voorzien van hedendaagse comfort. Gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat in Wamel woon je hier op een prachtige plek met uitzicht op de uiterwaarden én geniet je van verrassend veel ruimte, binnen én buiten. Dankzij de 14 zonnepanelen (2022) en de aanwezigheid van airconditioning profiteer je van zeer lage energielasten en extra wooncomfort, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Energie & comfort: 14 zonnepanelen (2022), airconditioning, vernieuwde meterkast met automaten en zeer lage energielasten. - Woonkamer & keuken: lichte woonkamer met laminaatvloer, acupanel wandbekleding en moderne keuken met inductiekookplaat, Miele vaatwasser, en koel-/vriescombinatie (ter overname). Indeling begane grond: entree, halletje, trapopgang, ruime woonkamer, studiehoek moderne keuken met vaste kast, doorgang naar halletje met berging/ wasruimte en separate meterkast, toilet (met vrijhangend closet), cv kast en overdekte achteringang met trap naar de lager gelegen tuin. Verdieping: drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en designradiator. Souterrain: zeer royale bergruimte, ideaal voor hobby’s, voorraad of werkplaats met de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een mancave van te maken. Bijgebouw: leuke houten blokhut in de achtertuin, uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Buiten: diepe tuin met volop mogelijkheden om te genieten of in te richten naar eigen wens. Locatie: De woning ligt in het hart van Wamel, op loopafstand van de uiterwaarden en dichtbij basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen. Het veelzijdige winkelcentrum van Beneden-Leeuwen bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de N322 bent u snel verbonden met de A2, A15, A50 en A73. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas (2012) - Begane grondvloer deels beton, deels hout; verdieping in hout - Verwarming via radiatoren + airco - Glasvezelaansluiting aanwezig - Houten kozijnen (geschilderd in 2022) met dubbele beglazing - Dak vernieuwd in 2022 met nieuwe bitumen dakbedekking - Achterzijde bereikbaar via gezamenlijke achterom (recht van overpad) - Optie voor een dakopbouw aanwezig (zie buren, vergunning vereist) Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning met souterrain, bijgebouw en een diepe tuin. Een unieke kans in Wamel die je niet mag missen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
210 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6659

Google Maps

Map of Wamel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wamel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wamel
Year Residents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wamel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Education level

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wamel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Business activity in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wamel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.

Frequently asked questions about living in Wamel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Wamel

View more homes in this location.