Residents
2.690
Last year: 2026
Dorpsstraat 77
6659CC Wamel • Gelderland
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 6.027
Photo Gallery
Description
Heerlijk vrijstaand wonen in een semi-bungalow met een compleet woonprogramma op de begane grond, vrijstaande garage en een royale tuin? Het kan op deze buitengewoon fraaie locatie midden in het gemoedelijke dorp Wamel, op 1 minuut wandelen van de autoluwe dijk met haar prachtige uiterwaarden. Je woont hier op een geliefde plek. De hogere ligging van het kavel komt doordat dit vroeger de oude dijk was en toen ook echt als dijk in gebruik is geweest. Daardoor geniet je nu van extra vrijheid en een uniek uitzicht richting het dorp. Leuk detail, je woont hier op een historische locatie, vroeger heeft op deze plek het tramstation gestaan, het beginpunt van de tramlijn naar Nijmegen. Dit gemoderniseerde huis heeft een compleet gelijkvloers woonprogramma en is daarmee levensloopbestendig. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop mogelijkheden voor jonge (opgroeiende) gezinnen, er zijn nu twee slaapkamers op de begane grond en de eerste verdieping is nu nog per vlizotrap toegankelijk en heeft gezien de ruimte nog veel mogelijkheden in petto. WONEN De woonkamer is royaal van opzet en mede door de prettige lichtinval en het weidse uitzicht kun je hier genieten van alle seizoenen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de geliefde serre. In deze serre beleef je de seizoenen optimaal, ook in de winter is het hier dankzij de verwarming uitstekend toeven. De open keuken is in 2021 vernieuwd en van de meeste gemakken voorzien, zo kun je hier uitstekend kokerellen terwijl je gezellig bijpraat met vrienden of familie die plaats hebben genomen aan een lange eettafel in de woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met onder andere de witgoedaansluitingen. SLAPEN EN DOUCHEN Via de centrale hal bereik je de badkamer, het toilet en de 2 slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ben je op zoek naar meer woonruimte? Nu bereik je via een vlizotrap de riante bergzolder, relatief eenvoudig plaats je een vaste trap naar deze etage en met een dakraam of dakkapel realiseer je hier extra slaapkamers. KELDER De kelder leent zich perfect voor het opbergen van proviand of een mooie wijncollectie. BUITENLEVEN Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 1170 m² eigen grond waarbij een prima balans tussen een groene- en een onderhoudsvriendelijke tuin is gerealiseerd. Op het terras aan de achterzijde van de woning kun je in alle rust en vrijheid volop van de zon genieten. In aanvulling op de 1170 m², is er nog een strook grond van Liander in bruikleen, ter grootte van 110 m². Een fijne extra bonus aan je toch al ruim bemeten tuin. GARAGE Als kers op de taart is er een ruime garage aanwezig. Deze is in spouw gebouwd en daarmee in potentie extra veelzijdig te noemen. Op het dak van de garage liggen 12 zonnepanenlen. Daarmee is niet alleen het kavel zonnig te noemen, maar ook - bij optimaal gebruik - de energierekening. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,31%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 1170 m²
- Content
- 546 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wamel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wamel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2026 were there 2.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.
Average WOZ
EUR 429.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.475 |
| 2023 | 2.555 |
| 2024 | 2.585 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.690 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 570
0-15: 430
15-25: 265
25-45: 680
45-65: 755
Education level
Hoger
570
Praktisch
510
Middelbaar
980
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
2.350
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
151
Appartementen
156
Tussenwoningen
194
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
242
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
212
1970 tot 1980
187
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
69
2020 en later
90
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
254
Label A
225
Label G
155
Label B
122
Label D
105
Label A+++
90
Label F
82
Label E
37
Label A+
7
Label A++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.390 |
| 2021 | 1.690 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 930 | 3.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.500
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Business activity in Wamel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.
Frequently asked questions about living in Wamel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wamel?
Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wamel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?
In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer houses in Wamel
View more homes in this location.
-
- Available
Viaductstraat 2
6659CN Wamel
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Saarskampen 4
6659CT Wamel
€ 360.000 k.k.
€ 3.462/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Industriestraat 14
6659AL Wamel
€ 500.000 k.k.
€ 3.067/m²
DSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 1059 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Viaductstraat 52
6659CP Wamel
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Hogeweg 111
6659AH Wamel
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
G.M. Poststraat 15
6659AS Wamel
€ 420.000 k.k.
€ 4.719/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 249 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Dorpsstraat 108
6659CH Wamel
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
GSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 1685 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Viaductstraat 46
6659CP Wamel
€ 735.000 k.k.
€ 2.838/m²
ASave as favorite- Living area
- 259 m²
- Land area
- 837 m²
- Bedrooms
- 6
