Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Saarskampen 4

6659CT Wamel • Gelderland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Saarskampen 4 Wamel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De ideale woning voor het hele gezin! Deze fijne tussenwoning aan de Saarskampen in Wamel is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met genoeg parkeerplaatsen voor de deur. Tegelijk heb je hier alle voorzieningen zoals de winkels en scholen op fietsafstand. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer van ± 26 m². Daarnaast tref je een keuken met volledige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één kamer is voorzien van een witgoedaansluiting. Na een drukke dag lekker ontspannen? Op de eerste verdieping tref je een comfortabele badkamer uit 2013 met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche. Mis je nog een slaapkamer? De vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, vind je op de zolder. Via de entree bereik je keuken met moderne uitstraling die van alle gemakken is voorzien. In de sfeervolle woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de heerlijke veranda met zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. In deze badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt een royale vierde slaap/werkkamer met groot dakraam, ook is er voldoende opbergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning tref je een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin aan. De woning beschikt over een grote veranda waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van je tuin. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom naast de berging. Kortom, een huis waar je je snel thuis zult voelen. Klinkt dit als jouw ideale huis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree met apart toilet; provisiekast; vaste trap naar de eerste verdieping; lichte woonkamer van ± 26 m² v.v. grote raampartijen; moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; ruime en zonnige veranda. De gehele benedenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 14 m² en ± 6 m² waarvan de kleine kamer is v.v. een witgoedaansluiting; ruime moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, groot ligbad en een designradiator. De gehele bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping zolder: te bereiken via vaste trap; overloop v.v. dakraam; vierde slaapkamer van ± 11 m² v.v. groot dakraam; cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte 160 m². Inhoud ± 360 m³. Woonoppervlakte ± 104 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda)± 21 m². Externe bergruimte (schuur) ± 9 m². Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen 2023 geplaatst - vaatwasser 2024 - ruime veranda in 2025 geplaatst - glasvezel aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,12%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
160 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6659

Google Maps

Map of Wamel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wamel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2026 were there 2.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.690

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wamel
Year Residents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700
2026 2.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wamel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 430 15-25: 265 25-45: 680 45-65: 755

Education level

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wamel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Business activity in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wamel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.

Frequently asked questions about living in Wamel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Wamel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.