Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Saarskampen 4

6659CT Wamel • Gelderland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Saarskampen 4 Wamel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale woning voor het hele gezin! Deze fijne tussenwoning aan de Saarskampen in Wamel is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met genoeg parkeerplaatsen voor de deur. Tegelijk heb je hier alle voorzieningen zoals de winkels en scholen op fietsafstand. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer van ± 26 m². Daarnaast tref je een keuken met volledige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één kamer is voorzien van een witgoedaansluiting. Na een drukke dag lekker ontspannen? Op de eerste verdieping tref je een comfortabele badkamer uit 2013 met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche. Mis je nog een slaapkamer? De vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, vind je op de zolder. Via de entree bereik je keuken met moderne uitstraling die van alle gemakken is voorzien. In de sfeervolle woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de heerlijke veranda met zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. In deze badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt een royale vierde slaap/werkkamer met groot dakraam, ook is er voldoende opbergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning tref je een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin aan. De woning beschikt over een grote veranda waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van je tuin. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom naast de berging. Kortom, een huis waar je je snel thuis zult voelen. Klinkt dit als jouw ideale huis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree met apart toilet; provisiekast; vaste trap naar de eerste verdieping; lichte woonkamer van ± 26 m² v.v. grote raampartijen; moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; ruime en zonnige veranda. De gehele benedenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 14 m² en ± 6 m² waarvan de kleine kamer is v.v. een witgoedaansluiting; ruime moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, groot ligbad en een designradiator. De gehele bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping zolder: te bereiken via vaste trap; overloop v.v. dakraam; vierde slaapkamer van ± 11 m² v.v. groot dakraam; cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte 160 m². Inhoud ± 360 m³. Woonoppervlakte ± 104 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda)± 21 m². Externe bergruimte (schuur) ± 9 m². Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen 2023 geplaatst - vaatwasser 2024 - ruime veranda in 2025 geplaatst - glasvezel aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6659

Google Maps

Kaart van Wamel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wamel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wamel. In 2026 waren er 2.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.690

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wamel
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700
2026 2.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wamel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 430 15-25: 265 25-45: 680 45-65: 755

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wamel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wamel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wamel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wamel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Wamel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.