Résidents
2.690
Dernière année: 2026
Saarskampen 4
6659CT Wamel • Gelderland
Disponible
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 3.462
Galerie de photos
Description
De ideale woning voor het hele gezin! Deze fijne tussenwoning aan de Saarskampen in Wamel is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met genoeg parkeerplaatsen voor de deur. Tegelijk heb je hier alle voorzieningen zoals de winkels en scholen op fietsafstand. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer van ± 26 m². Daarnaast tref je een keuken met volledige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één kamer is voorzien van een witgoedaansluiting. Na een drukke dag lekker ontspannen? Op de eerste verdieping tref je een comfortabele badkamer uit 2013 met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche. Mis je nog een slaapkamer? De vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, vind je op de zolder. Via de entree bereik je keuken met moderne uitstraling die van alle gemakken is voorzien. In de sfeervolle woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de heerlijke veranda met zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. In deze badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt een royale vierde slaap/werkkamer met groot dakraam, ook is er voldoende opbergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning tref je een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin aan. De woning beschikt over een grote veranda waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van je tuin. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom naast de berging. Kortom, een huis waar je je snel thuis zult voelen. Klinkt dit als jouw ideale huis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree met apart toilet; provisiekast; vaste trap naar de eerste verdieping; lichte woonkamer van ± 26 m² v.v. grote raampartijen; moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; ruime en zonnige veranda. De gehele benedenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 14 m² en ± 6 m² waarvan de kleine kamer is v.v. een witgoedaansluiting; ruime moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, groot ligbad en een designradiator. De gehele bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping zolder: te bereiken via vaste trap; overloop v.v. dakraam; vierde slaapkamer van ± 11 m² v.v. groot dakraam; cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte 160 m². Inhoud ± 360 m³. Woonoppervlakte ± 104 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda)± 21 m². Externe bergruimte (schuur) ± 9 m². Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen 2023 geplaatst - vaatwasser 2024 - ruime veranda in 2025 geplaatst - glasvezel aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
3,12%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 362 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wamel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wamel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wamel. En 2026 étaient 2.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.470 |
| 2022 | 2.475 |
| 2023 | 2.555 |
| 2024 | 2.585 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 387.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 570
0-15: 430
15-25: 265
25-45: 680
45-65: 755
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
510
Middelbaar
980
Origine des habitants (2025)
Europa
185
Nederland
2.350
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
151
Appartementen
156
Tussenwoningen
194
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
242
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
212
1970 tot 1980
187
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
69
2020 en later
90
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
254
Étiquette A
225
Étiquette G
155
Étiquette B
122
Étiquette D
105
Étiquette A+++
90
Étiquette F
82
Étiquette E
37
Étiquette A+
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.390 |
| 2021 | 1.690 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.260 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 930 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Activité dans Wamel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wamel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wamel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wamel?
Wamel telt in 2026 ongeveer 2.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wamel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?
In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.
Meer maisons in Wamel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viaductstraat 2
6659CN Wamel
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Industriestraat 14
6659AL Wamel
€ 500.000 k.k.
€ 3.067/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Viaductstraat 52
6659CP Wamel
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hogeweg 111
6659AH Wamel
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
G.M. Poststraat 15
6659AS Wamel
€ 420.000 k.k.
€ 4.719/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 77
6659CC Wamel
€ 675.000 k.k.
€ 6.027/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dorpsstraat 108
6659CH Wamel
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 1685 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Viaductstraat 46
6659CP Wamel
€ 735.000 k.k.
€ 2.838/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 837 m²
- Chambres de coucher
- 6
