Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Saarskampen 24

6659CT Wamel • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.340

Galería de fotos

Saarskampen 24 Wamel
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET MODERN COMFORT, 243M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN. Ben jij op zoek naar een huis dat volop mogelijkheden biedt, maar ook meteen instapklaar is? Deze prachtige vrijstaande woning in Wamel combineert stijl, comfort en ruimte in één compleet pakket. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain met volledige hoogte voegt een complete vierde verdieping toe aan de woning met tal van mogelijkheden. Denk eens aan een thuisbioscoop, ontspanningsruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis, het kan allemaal. De ruime en beschutte tuin op het zuidoosten biedt voldoende buitenruimte en privacy waar u vanuit de strakke en moderne serre ook het hele jaar door van kunt genieten. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maken deze woning dé plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte én vrijheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel • Extra vierde verdieping door groot souterrain • Moderne, strakke serre met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin • Maatwerk keuken met inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Master bedroom op zolder met dakkapel en wijds uitzicht over de landerijen • Onderhoudsvriendelijke tuin met bewateringssysteem en ruime veranda • Dubbele oprit BEGANE GROND – LICHT, LUXE & FUNCTIONEEL Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken: De degelijke op maat gemaakte keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de berging/garage met bergzolder bereikbaar. De berging is voorzien van kastenwand met spoelbak en de vaste trap hier brengt u naar het ondergelegen souterrain. Deze kelder biedt door de volledige stahoogte tal van mogelijkheden voor hobby en werk zoals een thuisbioscoop, Speel- of Fitnessruimte of ruimte voor praktijk aan huis. De woonkamer met ruime inbouwkasten ademt sfeer door de natuurstenen schouw met gashaard, eiken vloer en de prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je via de en-suite deuren door naar de moderne serre, waar lichtinval en strak design samenkomen. De schuifdeuren in de serre brengen je naar de lommerrijke tuin met grote veranda, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, licht en comfortabel ingedeeld. Hier vind je ook de recent vernieuwde badkamer uit 2024 met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel een echte wellnessplek voor dagelijks comfort. ZOLDER – MASTER BEDROOM MET UITZICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de master bedroom is gevestigd en twee ruime Walk-in closets. Dankzij de dakkapel is de kamer extra ruim en geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen. De zolder biedt daarbij ook nog veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GENIETEN OP HET ZUIDOOSTEN De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en kiezel. Vanuit de serre leiden de grote schuifdeuren u direct naar het terras. Een brede en ruime veranda biedt hier ruimte voor een buitenlounge of zelfs een buitenkeuken. De tuin aan de voorzijde van het huis is makkelijk bereikbaar via de brede openslaande poort aan de zijkant en dankzij de dubbele oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. WAMEL – GEZELLIG, LANDERLIJK & CENTRAAL Wamel is een karakteristiek en gezellig dorp met een dorpshuis, twee basisscholen, een dorpswinkel, cafetaria en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen met betrekking tot supermarkten, voortgezet onderwijs, horeca en uitgaan en winkelgebieden met diverse winkels zijn Beneden-Leeuwen en Tiel makkelijk en zelfs per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen 30 minuten ben je in Nijmegen voor een heerlijk dagje uit, en de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig binnen bereik liggen. De omgeving is rustig, met de groene uiterwaarden langs de Waal en het wijdse poldergebied op loopafstand, heerlijk voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. SAMENVATTING Een unieke vrijstaande woning in Wamel die instapklaar, modern én ruim is. Met vier ruime slaapkamers (inclusief master op zolder), nieuwe badkamer, strakke lichte serre, een tuin op het zuidoosten en een prachtig souterrain, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Hier vind je sfeer, comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die het beste van landelijk wonen willen combineren met bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
901 m³
Otra zona interior
99 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline HRC30 CW5 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.