Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Saarskampen 24

6659CT Wamel • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Saarskampen 24 Wamel
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET MODERN COMFORT, 243M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN. Ben jij op zoek naar een huis dat volop mogelijkheden biedt, maar ook meteen instapklaar is? Deze prachtige vrijstaande woning in Wamel combineert stijl, comfort en ruimte in één compleet pakket. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain met volledige hoogte voegt een complete vierde verdieping toe aan de woning met tal van mogelijkheden. Denk eens aan een thuisbioscoop, ontspanningsruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis, het kan allemaal. De ruime en beschutte tuin op het zuidoosten biedt voldoende buitenruimte en privacy waar u vanuit de strakke en moderne serre ook het hele jaar door van kunt genieten. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maken deze woning dé plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte én vrijheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel • Extra vierde verdieping door groot souterrain • Moderne, strakke serre met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin • Maatwerk keuken met inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Master bedroom op zolder met dakkapel en wijds uitzicht over de landerijen • Onderhoudsvriendelijke tuin met bewateringssysteem en ruime veranda • Dubbele oprit BEGANE GROND – LICHT, LUXE & FUNCTIONEEL Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken: De degelijke op maat gemaakte keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de berging/garage met bergzolder bereikbaar. De berging is voorzien van kastenwand met spoelbak en de vaste trap hier brengt u naar het ondergelegen souterrain. Deze kelder biedt door de volledige stahoogte tal van mogelijkheden voor hobby en werk zoals een thuisbioscoop, Speel- of Fitnessruimte of ruimte voor praktijk aan huis. De woonkamer met ruime inbouwkasten ademt sfeer door de natuurstenen schouw met gashaard, eiken vloer en de prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je via de en-suite deuren door naar de moderne serre, waar lichtinval en strak design samenkomen. De schuifdeuren in de serre brengen je naar de lommerrijke tuin met grote veranda, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, licht en comfortabel ingedeeld. Hier vind je ook de recent vernieuwde badkamer uit 2024 met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel een echte wellnessplek voor dagelijks comfort. ZOLDER – MASTER BEDROOM MET UITZICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de master bedroom is gevestigd en twee ruime Walk-in closets. Dankzij de dakkapel is de kamer extra ruim en geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen. De zolder biedt daarbij ook nog veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GENIETEN OP HET ZUIDOOSTEN De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en kiezel. Vanuit de serre leiden de grote schuifdeuren u direct naar het terras. Een brede en ruime veranda biedt hier ruimte voor een buitenlounge of zelfs een buitenkeuken. De tuin aan de voorzijde van het huis is makkelijk bereikbaar via de brede openslaande poort aan de zijkant en dankzij de dubbele oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. WAMEL – GEZELLIG, LANDERLIJK & CENTRAAL Wamel is een karakteristiek en gezellig dorp met een dorpshuis, twee basisscholen, een dorpswinkel, cafetaria en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen met betrekking tot supermarkten, voortgezet onderwijs, horeca en uitgaan en winkelgebieden met diverse winkels zijn Beneden-Leeuwen en Tiel makkelijk en zelfs per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen 30 minuten ben je in Nijmegen voor een heerlijk dagje uit, en de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig binnen bereik liggen. De omgeving is rustig, met de groene uiterwaarden langs de Waal en het wijdse poldergebied op loopafstand, heerlijk voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. SAMENVATTING Een unieke vrijstaande woning in Wamel die instapklaar, modern én ruim is. Met vier ruime slaapkamers (inclusief master op zolder), nieuwe badkamer, strakke lichte serre, een tuin op het zuidoosten en een prachtig souterrain, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Hier vind je sfeer, comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die het beste van landelijk wonen willen combineren met bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
449 m²
Content
901 m³
Other enclosed space
99 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline HRC30 CW5 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6659

Google Maps

Map of Wamel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wamel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wamel. In 2025 were there 2.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wamel
Year Residents
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wamel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Education level

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wamel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Business activity in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wamel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wamel.

Frequently asked questions about living in Wamel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Wamel

View more homes in this location.