Ir directamente al contenido
Logotipo de Zandbergen Makelaardij | NVM

Bovenboerseweg 45

7946AL Wanneperveen • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Bovenboerseweg 45 Wanneperveen
Foto 2

Descripción

Wonen aan het water – in alle rust, midden in het dorp Deze bijzondere geschakelde semibungalow biedt het beste van twee werelden: Dorps wonen en een leven aan het water. Welkom aan de Bovenboerseweg 45 in Wanneperveen! Deze verrassend ruime en nagenoeg vrijstaande SEMI BUNGALOW is niet alleen prachtig gelegen, maar biedt ook een ongekend wooncomfort op de begane grond. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke woonkeuken ontstaan, terwijl de serre aan de ouderslaapkamer een oase van rust en licht creëert. * Bouwjaar: 1975 * Kaveloppervlakte: 754 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Inhoud: 635 m³ * Slaapkamers: 3 Indeling Begane grond: Via de zij-entree bereik je de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. Wat direct opvalt bij deze woning is de royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur – dé plek waar koken, tafelen en gezelligheid samenkomen. Via de grote schuifpui betreed je het terras en dankzij de 3 dakramen is er veel natuurlijk lichtinval in de keuken. Aangrenzend vind je de sfeervolle woonkamer met een speelse vide, een elegante spiltrap en een knusse houtkachel die zorgt voor warmte en karakter. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet en twee comfortabele slaapkamers. Eén daarvan grenst aan een lichte serre, waardoor deze ruimte niet alleen heerlijk ruim aanvoelt, maar ook perfect is als rustige werk- of leesplek. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een whirlpoolhoekbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra comfort. Via de woonkeuken loop je zo de diepe, geschakelde garage in, ideaal voor opslag of als klusruimte. Verdieping: Op de verdieping vind je nog een praktische werkplek op de vide, een tussenkamer met wastafel en een extra slaapkamer met dakkapel - perfect als logeer- of hobbyruimte. Uniek buitenleven: Buiten biedt de zonnige en besloten tuin volledige privacy en volop ruimte om te genieten. Watersportliefhebbers opgelet: bij deze woning horen twee ligplaatsen voor een bootje, perfect voor een tochtje door het prachtige waterrijke gebied. Daarnaast beschikt het perceel over een grote hobbyschuur met overkapping, een praktische tuinberging én voldoende plek voor bijvoorbeeld een boottrailer. Alles bij elkaar maakt dit een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, ontspanning en waterplezier. Bijzonderheden: * Ruime en uitgebouwde semibungalow met alle woonvoorzieningen op de begane grond * Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur * Sfeervolle woonkamer met vide en houtkachel * Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met serre * Badkamer met whirlpoolhoekbad, inloopdouche en tweede toilet * Ruime garage (geschakeld) met directe toegang vanuit de woning * Twee eigen bootligplaatsen, direct aan het perceel * Tuin op het zuiden, besloten en met veel privacy * Grote hobbyschuur met overkapping, ideaal voor hobby’s of opslag * Tuinberging en plek voor een boottrailer of extra berging * Gelegen in het dorp Wanneperveen, met een landelijk en waterrijk karakter * Rustige ligging in een groene omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen * De oprit aan de zijkant van het perceel is gemeentegrond * Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoondclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wanneperveen is het ideale dorp voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Meppel, met zijn ruime winkelaanbod en bruisende cultuur, ligt op slechts 6 kilometer afstand. Giethoorn, bekend om zijn folklore en schitterende natuur, bevindt zich op slechts 3 kilometer van de woning. In Wanneperveen zelf vind je o.a. een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met eetcafé en een American Grill restaurant. Verder is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn Meppel en Steenwijk binnen handbereik. Kortom: een instapklare, redelijk goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
754 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7946

Mapas de Google

Ubicación de Wanneperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanneperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanneperveen. En 2026 había 1.696 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

1.696

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanneperveen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710
2026 1.696

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanneperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 215 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

167

Etiqueta A

158

Etiqueta B

138

Etiqueta G

105

Etiqueta F

75

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanneperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanneperveen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanneperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanneperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2026 ongeveer 1.696 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer viviendas in Wanneperveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.