Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Kanaaldijk 75 a

8191LZ Wapenveld • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Kanaaldijk 75 a Wapenveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We zeggen het vaak: locatie, locatie, locatie… en deze woning bewijst het helemaal. Dít is een woning om direct verliefd op te worden! Gelegen aan het Apeldoorns Kanaal, omringd door groen en met volop privacy. Zelden komt een locatie vrij die zo’n vrije ligging biedt, terwijl u toch te voet het centrum van Wapenveld met al haar voorzieningen bereikt. Ruimte en sfeer komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De luxe woonkeuken uit 2023 met kookeiland en bargedeelte vormt het hart van het huis en is perfect voor koken, borrelen en gezellig samen zijn. Voor veel daglicht zorgen de grote raampartijen in de erker aan de voorzijde. Voor extra warmte en sfeer is er een pelletkachel aanwezig. De woning is keurig en modern afgewerkt, met een luxe badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd en een toiletruimte die in 2020 is gemoderniseerd. Vloerverwarming in zowel de badkamer als de keuken biedt extra comfort, terwijl 14 zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Onderhoudsarm wonen is hier werkelijkheid. De vrijwel geheel bestraatte achtertuin biedt een moderne veranda, een vrijstaande stenen berging en een carport, ideaal voor ontspanning, extra bergruimte en overdekt parkeren. De woning is voorzien van een combinatie van hout- en kunststofkozijnen, wat zorgt voor een solide, duurzame en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. U woont aan een Kanaaldijk, momenteel uitsluitend toegankelijk voor fietsers en bestemmingsverkeer, met een prachtig vrij uitzicht op het kanaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, waaronder het sportpark, tennisbanen en scholen, terwijl natuurliefhebbers hun hart ophalen in het nabije Monnikenbos met talloze wandel- en fietsroutes. Voor wie veel onderweg is, zijn de A28 en A50 binnen 10 minuten bereikbaar en bereikt u Zwolle in slechts 15 minuten. En na een bezichtiging begrijpt u meteen waarom u hier verliefd op wordt. Wacht niet langer en maak een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 530 m³ Perceel: 280 m² Bouwjaar: ca. 1984 Energielabel: definitief B geldig tot en met 24-09-2035 INDELING Begane grond: Via de zijentree komt u de woning binnen. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote hoekbank en een gezellige zithoek. De massief houten vloer en de pelletkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2023), uitgevoerd met een vaste kastenwand, een groot kookeiland en een bargedeelte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui is er direct toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, voorheen de garage. Deze ruimte beschikt over een grote vaste kastenwand, een garderoberuimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar de slaapkamer boven de voormalige garage. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers hebben een formaat van 8m², 12m² en 17m². Ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimtes. De derde slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de bijkeuken. De badkamer is toch echt wel een eyecatcher, in 2024 vernieuwd voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is momenteel een werkplek gerealiseerd. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met fraaie borders, een sfeervolle overkapping en een aparte berging. In de nabije omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig. VRAAGPRIJS € 540.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2025 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.