Inhabitantes
6.390
Último año: 2025
De Fuik 11
1749XH Warmenhuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 2.597
Galería de fotos
Descripción
Een unieke vrijstaande woning met appartement, bedrijfsruimte en veranda | wonen, werken & samenleven op één plek Zoek je een woning die méér is dan alleen een huis? Een plek waar je kunt wonen met meerdere generaties, werken aan huis, een eigen salon of atelier kunt realiseren, of waar ruimte is voor mantelzorg, een praktijk of klusbedrijf? Dan is Fuik 11 in Warmenhuizen een zeldzame kans. Dit bijzondere, vrijstaande pand combineert een rijke historie met het comfort van nu. Ooit deed het gebouw dienst als melkfabriek “De Eendracht” (1912–1961) en die industriële oorsprong is nog altijd voelbaar in de robuuste bouw, de karakteristieke Mansardekap en de deels behouden originele schoorsteen op het voorerf. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen aangepast aan modern wooncomfort, met onder andere centrale verwarming (cv-ketels vernieuwd in 2019 en 2023) en 18 zonnepanelen (2024). De huidige indeling maakt dit object uitermate geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. En dat alles op een landelijke locatie, aan een historisch weggetje, maar wél binnen de dorpskern van Warmenhuizen. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. De woning – royaal, karaktervol en multifunctioneel Indeling begane grond: Via de zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte bereik je vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot het atelier, de kantoorruimte én de inpandige bedrijfsruimte – ideaal voor werken aan huis, een praktijk, salon of creatief atelier. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkamer met houtkachel en schouw, een massief eikenhouten vloer en prachtig vrij uitzicht over De Fuik en de omliggende weilanden. De ruimte ademt sfeer en historie, met volop mogelijkheden om dit naar eigen woonstijl te moderniseren. De halfopen landelijke keuken is ruim van opzet en beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een karakteristiek granito werkblad. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras aan de voorzijde én tot de bijkeukens. Aansluitend vind je twee bijkeukens met daglicht en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is ook de royale inpandige bedrijfsruimte bereikbaar: een indrukwekkende ruimte waar meerdere voertuigen naar binnen kunnen, met overheaddeur, toiletruimte, werkplaatsen en kelder. Perfect voor een klusbedrijf, werkplaats of opslag. De achterste berging is recent open gemaakt, waardoor hier nu een heerlijke veranda op het Oosten is ontstaan – een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht over het groene erf. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote hobby- of multifunctionele ruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en toegang tot het dakterras. Beide badkamers zijn ruim en compleet uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of het creëren van aparte woonzones. Bergzolder: Boven de gehele verdieping ligt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Het appartement – zelfstandig en vernieuwd: Het appartement heeft een eigen entree aan de voorzijde en is volledig zelfstandig ingericht. Ideaal voor kangoeroewonen, mantelzorg, verhuur of een volwassen kind. De woonkamer is licht en ruim, met open keuken die recent is vernieuwd. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer, badkamer, bergruimte, eigen cv-installatie en een eigen dakterras. Comfortabel, praktisch en direct te betrekken. Buitenruimte & erf: Het royale perceel ligt rondom de woning en biedt de hele dag zon. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een prachtig vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt. Het erf beschikt over een zeer ruime oprit met volop parkeergelegenheid en alle vrijheid voor werken aan huis, hobby’s of gewoon heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een indrukwekkend grote loods, ideaal voor het stallen van een camper of caravan, aanhanger(s) én meerdere auto’s. De combinatie van ruimte, vrijheid, landelijke rust en toch een ligging binnen de dorpskern maakt dit erf werkelijk uniek. Hier woon je buiten, maar met alle voorzieningen dichtbij. Ligging: De Fuik is een historisch en rustig weggetje aan de noordkant van Warmenhuizen, omringd door groen. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de weekmarkt en op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar per bus en ook de duinen, bossen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met zelfstandig appartement • Uitermate geschikt voor kangoeroewonen, mantelzorg of werken aan huis • Rijke historie: voormalige melkfabriek De Eendracht (1912–1961) • Grote inpandige bedrijfsruimte + vrijstaande houten loods • Cv-ketels vernieuwd in 2019 en 2023, 18 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Veranda op de oostzon (voormalige berging) • Appartement met vernieuwde keuken • Perceel van maar liefst 1.375 m² • Woonbestemming • Landelijk gelegen, maar binnen het dorp • Bouwjaar woning 1902; woonoppervlakte ca. 385m², inhoud ca. 2100 m³, externe bergruimte ca. 90 m2 ; overige inpandige ruimte: ca. 208 m2; gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m2; perceeloppervlakte 1375m² eigen grond.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 385 m²
- Área del lote
- 1375 m²
- Contenido
- 2100 m³
- Otra zona interior
- 208 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 50 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1902
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport, inpandig en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 7 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
3 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Warmenhuizen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.
Promedio WOZ
EUR 406.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
164
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.070 |
| 2022 | 6.060 |
| 2023 | 6.030 |
| 2024 | 6.095 |
| 2025 | 6.390 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.555
0-15: 865
15-25: 835
25-45: 1.345
45-65: 1.795
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.190
Origen de los residentes (2025)
Europa
525
Nederland
5.500
Buiten Europa
365
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
430
Appartementen
512
Tussenwoningen
758
Vrijstaande woningen
882
Twee-onder-één-kap woningen
298
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
314
1970 tot 1980
660
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
469
2000 tot 2010
296
2010 tot 2020
107
2020 en later
271
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
711
Etiqueta C
693
Etiqueta A
648
Etiqueta D
346
Etiqueta G
233
Etiqueta A+++
127
Etiqueta A++++
120
Etiqueta F
104
Etiqueta E
45
Etiqueta A+
34
Etiqueta A++
33
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.510 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.920 |
| 2023 | 980 | 2.750 |
| 2024 | 900 | 2.840 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.490
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880
Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 1.000
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?
Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.
Meer viviendas in Warmenhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 4
1749VH Warmenhuizen
€ 455.000 k.k.
€ 3.555/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westfriesedijk 29
1749CR Warmenhuizen
€ 1.345.000 k.k.
€ 4.339/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 310 m²
- Área del lote
- 1515 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rekerlanden 254
1749DZ Warmenhuizen
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rekerlanden 147
1749BV Warmenhuizen
€ 155.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fabrieksstraat 2
1749AW Warmenhuizen
€ 738.000 k.k.
€ 3.709/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rekerlanden 228
1749DX Warmenhuizen
€ 185.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Negen Geerzen 5
1749JA Warmenhuizen
€ 429.000 k.k.
€ 3.830/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veilingweg 61
1749EJ Warmenhuizen
€ 625.000 k.k.
€ 5.531/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 464 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
