Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Verzetslaan 10

1749KA Warmenhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.095

Galería de fotos

Verzetslaan 10 Warmenhuizen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte c.q. garage combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde, direct gelegen aan het water. De robuuste uitstraling aan de voorzijde maakt direct indruk en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij aankomst stapt u binnen in een fraai ingerichte hal met een stijlvolle kastenwand die meteen een gevoel van luxe en orde geeft. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de praktijkruimte, die momenteel perfect geschikt is voor bijvoorbeeld een kapsalon of kantoor aan huis. Deze ruimte is echter eenvoudig weer terug te brengen naar een garage, wat de woning uitermate flexibel maakt voor verschillende levensfasen en woonwensen. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en baadt in het daglicht dankzij de grote zijramen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke keukenopstelling, geplaatst in 2015, die niet alleen sfeervol maar ook praktisch is ingericht. Het toilet op de begane grond is eveneens modern en netjes afgewerkt en dateert uit hetzelfde bouwjaar. In de praktijkruimte, hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier riante slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2015, is compleet uitgerust en straalt rust en kwaliteit uit. De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van ongeveer 547 m³ en staat op een perceel van 428 m². Dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel A, zestien zonnepanelen uit 2013 en een CV-ketel uit 2023 is dit een duurzame en energiezuinige woning. Het schilderwerk van een deel van de kozijnen is nog uitgevoerd in 2024, wat de goede staat van onderhoud onderstreept. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met een voor-, zij- en achtertuin, waar privacy volop aanwezig is. De achtertuin grenst aan het water en beschikt over een sfeervolle veranda die in 2016 is geplaatst, samen met de schuur. Dit is dé plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. De opbouw van de garage dateert uit 2009 en draagt bij aan de extra ruimte en functionaliteit van het geheel. De woning is geschikt voor jong en oud en ligt in een omgeving die veel te bieden heeft. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker: scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich nabij en ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Warmenhuizen zelf biedt een levendig dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Hier woont u in een moderne, duurzame woning met alle comfort van nu, op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 749.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1749

Mapas de Google

Ubicación de Warmenhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warmenhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmenhuizen. En 2025 había 6.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

6.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmenhuizen
Año Inhabitantes
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

711

Etiqueta C

693

Etiqueta A

648

Etiqueta D

346

Etiqueta G

233

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++++

120

Etiqueta F

104

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer viviendas in Warmenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.