Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Vogelskamp 1

2361NC Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 21.852

Galería de fotos

Vogelskamp 1 Warmond
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie droomt er niet van een privé-eiland, een oase van rust midden in de Randstad? Welkom bij "Vogelskamp". Gelegen te midden van de Kagerplassen, is dit privé-eiland een paradijs voor watersportliefhebbers. Met een perceeloppervlakte van 3.401m2 biedt dit eiland voldoende ruimte om te wonen, te recreëren en thuis te werken in alle rust. Bouwjaar 1900, Woonoppervlakte 135m2, inhoud 421m3, perceel 3.401m2 Op het eiland staan nu een karakteristieke vrijstaande boerderij uit 1900 en vier kleine vrijstaande (verhuurde) woningen. Met maar liefst zeven aanlegsteigers aan de oevers, is dit eiland ideaal gepositioneerd om te genieten van de Kagerplassen. Vanuit Kaageiland worden gas, water, elektra, kabel en riolering aangeleverd, waardoor je van alle moderne gemakken voorzien bent. Het weelderige groen aan de randen van het eiland zorgt voor optimale privacy en in het hart van het eiland ligt een groot, open gazon, waar je kunt genieten van de zon. Vanaf het naastgelegen Kaageiland is er een eigen veerpontje naar het privé-eiland. Het geheel geeft je een gevoel van exclusiviteit. Tegenover “Vogelskamp”, op het Kaageiland, ligt een privé-parkeerterrein met zes parkeerplaatsen en de oprit A44 ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, waardoor Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn. De rijke geschiedenis van "Vogelskamp" gaat terug tot 1525. Het was onderdeel van het grondgebied van de adellijke Abdij van Rijnsburg. Volgens de Leidse historicus W. Bijleveld was er anno 1643 op “de Vogelscamp” zelfs een buitenverblijf van Prins Willem gevestigd. Later werd het eiland bewoond door boeren, waarbij het vee per praam werd vervoerd. Tegenwoordig heeft het eiland uitsluitend een woonbestemming. Grijp deze unieke kans om je dromen waar te maken op je eigen romantische privé-eiland, waar rust, watersport, natuur en historie samenkomen in perfecte harmonie met moderne voorzieningen en bereikbaarheid. Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Met elkaar maken wij het waar(d).

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,04%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
3401 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.