Ir directamente al contenido
Logotipo de Gilde Makelaars

Krusemanstraat 5

2361GS Warmond • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 6.994

Galería de fotos

Krusemanstraat 5 Warmond
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eén bezichtiging is genoeg – dit is wonen op niveau Op een rustige en geliefde locatie in het pittoreske Warmond staat deze bijzonder fraaie vrijstaande geheel gerenoveerde notariswoning uit 1865. Met haar karakteristieke architectuur, royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een klassieke woning gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Begane grond Via de royale entree wordt u verwelkomd in een lichte en verzorgde hal met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Aansluitend vindt u de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereikt u de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot het eetgedeelte. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de royale, L-vormige woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de open keuken het kloppende hart van de woning is. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Dankzij maar liefst vier openslaande deuren wordt het binnenleven op natuurlijke wijze verbonden met de tuin. Het overvloedige daglicht en de directe toegang naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Gelegen op het zonnige zuidwesten, met volop uitzicht op groen biedt deze heerlijke buitenruimte de perfecte setting voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden of simpelweg ontspannen genieten van de zon. De vrijstaande berging en achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe familiebadkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een comfortabel duo-ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat het wooncomfort voor het hele gezin aanzienlijk vergroot. Bergvliering Een waardevolle toevoeging is de zeer royale bergvliering, bereikbaar via een luik vanuit één van de slaapkamers. Deze praktische ruimte biedt verrassend veel bergruimte en draagt bij aan het uitstekende gebruiksgemak van de woning. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Dit vrijstaande herenhuis (ca. 1865) aan de Herenweg geeft u bijna een permanent vakantiegevoel. U zit direct achter de Dorpsstraat met gezellige restaurantjes, bent op loopafstand van kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1865 -Volledig gerestaureerd met oog voor detail in 2011/2012 -Uitstekend onderhouden -Karakteristieke vrijstaande notariswoning -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Royale woonkamer met sfeervolle gashaard -Complete open keuken met inbouwapparatuur -Beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten -7 Bauer zonnepanelen (420 Wp) -Energielabel B -Ratio io6 Pro MID lader voor een elektrische auto -Buitenzonwering bij de dakkapel en twee dakramen -Aangelegd watersproeisysteem in de tuin Een woning die u gezien moet hebben om haar werkelijk te ervaren. Hier komen ruimte, comfort, uitstraling en locatie op een uitzonderlijk fraaie manier samen.

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,34%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
660 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2361

Mapas de Google

Vista geográfica Warmond

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warmond. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.604.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.849

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

386

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warmond
Año Inhabitantes
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Período de construcción del edificio

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

639

Etiqueta C

633

Etiqueta B

319

Etiqueta G

253

Etiqueta D

193

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

151

Etiqueta E

112

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

64

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricidad: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricidad: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricidad: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warmond
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Warmond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.