Résidents
5.130
Dernière année: 2025
Krusemanstraat 5
2361GS Warmond • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.271.750
Prix d'achat /m²: € 6.994
Galerie de photos
Description
Eén bezichtiging is genoeg – dit is wonen op niveau Op een rustige en geliefde locatie in het pittoreske Warmond staat deze bijzonder fraaie vrijstaande geheel gerenoveerde notariswoning uit 1865. Met haar karakteristieke architectuur, royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een klassieke woning gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Begane grond Via de royale entree wordt u verwelkomd in een lichte en verzorgde hal met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Aansluitend vindt u de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereikt u de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot het eetgedeelte. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de royale, L-vormige woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte, terwijl de open keuken het kloppende hart van de woning is. De keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Dankzij maar liefst vier openslaande deuren wordt het binnenleven op natuurlijke wijze verbonden met de tuin. Het overvloedige daglicht en de directe toegang naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. Gelegen op het zonnige zuidwesten, met volop uitzicht op groen biedt deze heerlijke buitenruimte de perfecte setting voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden of simpelweg ontspannen genieten van de zon. De vrijstaande berging en achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe familiebadkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een comfortabel duo-ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat het wooncomfort voor het hele gezin aanzienlijk vergroot. Bergvliering Een waardevolle toevoeging is de zeer royale bergvliering, bereikbaar via een luik vanuit één van de slaapkamers. Deze praktische ruimte biedt verrassend veel bergruimte en draagt bij aan het uitstekende gebruiksgemak van de woning. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Dit vrijstaande herenhuis (ca. 1865) aan de Herenweg geeft u bijna een permanent vakantiegevoel. U zit direct achter de Dorpsstraat met gezellige restaurantjes, bent op loopafstand van kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1865 -Volledig gerestaureerd met oog voor detail in 2011/2012 -Uitstekend onderhouden -Karakteristieke vrijstaande notariswoning -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Royale woonkamer met sfeervolle gashaard -Complete open keuken met inbouwapparatuur -Beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten -7 Bauer zonnepanelen (420 Wp) -Energielabel B -Ratio io6 Pro MID lader voor een elektrische auto -Buitenzonwering bij de dakkapel en twee dakramen -Aangelegd watersproeisysteem in de tuin Een woning die u gezien moet hebben om haar werkelijk te ervaren. Hier komen ruimte, comfort, uitstraling en locatie op een uitzonderlijk fraaie manier samen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.245.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750
3,34%
Annuellement
%
€ 62.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.245.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 660 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1865
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Warmond
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Warmond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.
Moyenne WOZ
EUR 585.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.849
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
386
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.020 |
| 2022 | 5.085 |
| 2023 | 5.210 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.448 |
| 2022 | EUR 501.539 |
| 2023 | EUR 560.732 |
| 2024 | EUR 560.894 |
| 2025 | EUR 585.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.450
0-15: 655
15-25: 535
25-45: 1.050
45-65: 1.435
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
890
Middelbaar
1.430
Origine des habitants (2025)
Europa
505
Nederland
3.905
Buiten Europa
715
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
706
Tussenwoningen
735
Vrijstaande woningen
380
Twee-onder-één-kap woningen
209
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
21
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
229
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
405
1970 tot 1980
449
1980 tot 1990
243
1990 tot 2000
182
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
160
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
639
Étiquette C
633
Étiquette B
319
Étiquette G
253
Étiquette D
193
Étiquette F
168
Étiquette A+++
151
Étiquette E
112
Étiquette A+
77
Étiquette A++
64
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.336 | 3.103 |
| 2021 | 1.489 | 3.063 |
| 2022 | 1.139 | 2.831 |
| 2023 | 973 | 2.666 |
| 2024 | 936 | 2.664 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 972 • Électricité: 2.607
Huurwoning
Gaz: 731 • Électricité: 2.005
Koopwoning
Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159
Appartement
Gaz: 683 • Électricité: 1.989
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.441
Vrijstaande woning
Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310
Activité dans Warmond (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 63 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warmond?
Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warmond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?
In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Warmond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achttienhontpad 4
2361MG Warmond
€ 4.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 5670 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veerpolder 1 016
2361KV Warmond
€ 415.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacintenlaan 9
2361LP Warmond
€ 3.000.000 k.k.
€ 15.873/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 3417 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Melmansdam 10
2361BX Warmond
€ 3.375.000 k.k.
€ 11.402/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 1245 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Padoxlaan 7
2361KS Warmond
€ 475.000 k.k.
€ 4.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Aengenentlaan 3
2361GB Warmond
€ 1.379 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boekhorsterweg 21
2362AH Warmond
€ 285.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boekhorsterweg 21 W12
2362AH Warmond
€ 286.860 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
