Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Mieden 58

9003MS Warten • Fryslân

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.934

Galería de fotos

De Mieden 58 Warten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en vrijstaand wonen met een serre en een zonnige achtertuin: welkom bij De Mieden 58 in Warten. Warten ligt op een bijzondere plek. Je woont hier landelijk, omringd door water en natuur, en toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De bakker, basisschool en sportverenigingen zijn dichtbij, net als de uitgestrekte natuur van Nationaal Park De Alde Feanen. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of het water op gaat. Leeuwarden bereik je bovendien in korte tijd, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch is. De Mieden zelf is een straat waar rust, ruimte en dorps wonen vanzelf samenkomen, gelegen aan de rand van het dorp en midden in het Friese landschap. We komen aan in de gezellige, groene straat waar het meteen prettig voelt. Er is volop parkeergelegenheid, veel groen en een open, ruimtelijke opzet. Het strookje gras tussen stoep en weg versterkt dat gevoel van ruimte, en vanaf De Mieden kijk je zelfs uit op de pittoreske kerktoren van Warten. Dit is zo’n plek waar het dorpse en het veilige gevoel nog echt aanwezig zijn. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De groene voortuin en het verzorgde aanzicht geven het huis een charmante, uitnodigende uitstraling. Tijd om naar binnen te gaan. De entree is verrassend licht dankzij de ramen in en boven de voordeur en het extra raam naast de deur. Hierdoor voelt de hal niet alleen helder, maar ook prettig ruim aan. Hier vinden we de trapopgang, toegang tot de trapkast, het moderne toilet, de meterkast en waterontharder en een vaste kast aan de rechterzijde; een ideale plek voor schoenen, jassen, tassen en alles wat je liever uit het zicht houdt. We lopen rechtdoor naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte voelt warm en uitnodigend door de pelletkachel, terwijl de raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht. De L-vormige indeling maakt de woonkamer zowel praktisch als ruimtelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een karaktervolle poortvormige boog, wat zorgt voor een mooie overgang tussen de ruimtes. De keuken is netjes, biedt volop bergruimte en is voorzien van onder andere een inbouwoven en een keramische kookplaat. Een echte eyecatcher is de serre, die is aangebouwd aan de keuken. De perfecte plek om je eettafel neer te zetten en tijdens het eten heerlijk te genieten van het zicht op de tuin. Dankzij de schuifpui en de raampartijen tot aan de grond voelt deze ruimte als een verlengstuk van de tuin. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Lange avonden tafelen, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag... Hier kan het allemaal! Via de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en de cv-ketel (Remeha). Vanuit hier loop je via openslaande deuren zo de tuin in. Buiten vind je een fijne overkapping, zodat je altijd droog staat wanneer je via de serre of de bijkeuken naar buiten gaat. We gaan naar boven, waar drie slaapkamers te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinkant, heeft een inbouwkast en een oppervlakte van circa 11,6 m². Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen met twee draaikiepramen en een ventilatierooster. Een van de andere slaapkamers valt op door de sierlijk afgewerkte inbouwkasten in de knieschotten: praktisch en met oog voor detail. Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een ligbad, regendouche, wastafelmeubel, inbouwspotjes, een verlichte spiegel en een tweede toilet. Dankzij de kunststof kozijnen met draaikiepramen en een extra raam met rooster is er volop daglicht en goede ventilatie, naast de mechanische afzuiging, die hier ook aanwezig is. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Door het puntdak is de ruimte knus en wat lager van hoogte, wat ‘m naast werkplek ook zeer geschikt maakt als bergzolder voor seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Nog zo'n eyecatcher: de tuin. Deze ligt zonnig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een zonnescherm aanwezig, een houten schuur met vliering en elektra en volop ruimte voor tuingereedschap en opslag. De tuin is gezellig ingedeeld met een terras, een betegeld pad en een stukje groen grasveld. Aan de linkerzijde van het huis ligt een moestuintje en doordat de tuin rondom de woning loopt, ervaar je hier echt vrijheid en ruimte. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning aan de rand van het dorp - Zonnige tuin op het zuidwesten rondom de woning - Serre met schuifpui en veel lichtinval - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein - 13 zonnepanelen - Pelletkachel in de woonkamer - Praktische bijkeuken aanwezig - Houten schuur met vliering en elektra - Nabij Leeuwarden en Nationaal Park De Alde Feanen Kortom: De Mieden 58 is een warm, verzorgd en compleet huis op een heerlijke plek in Warten, waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort. Ben je benieuwd hoe dit voelt in het echt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9003

Mapas de Google

Ubicación de Warten

Vista espacial del área de trabajo en Warten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warten. En 2025 había 875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.945.

Inhabitantes

875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 291.945

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.155

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warten
Año Inhabitantes
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

112

Etiqueta G

104

Etiqueta D

79

Etiqueta B

56

Etiqueta F

38

Etiqueta A

35

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Electricidad: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warten
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Warten

Ver más viviendas en este lugar.