Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Acacialaan 12

2243BW Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 2.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.449.850

Precio de compra /m²: € 7.717

Galería de fotos

Acacialaan 12 Wassenaar
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Unieke villa (met veel privacy) op toplocatie in Wassenaar Zuid. Enkele kenmerken zijn een energielabel A+ (vrijwel volledige nieuwbouw in 2018), een woonoppervlakte van 311m² en een perceel van 1.258m² (eigen grond). WOONCOMFORT Een woon-/ leefkeuken van ruim 80m², volledig op maat gemaakt door Culimaat High End Kitchens en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals Gaggenau en Bora. 5 grote slaapkamers en maar liefst 4 luxe badkamers ontworpen door Baden Baden Interior. Alles uitgevoerd in triple A-kwaliteit! Daarbij nog een volledige isolatie waardoor het wooncomfort naar het hoogste niveau wordt getild. BUITENLEVEN Gelegen op zeer gewilde locatie in Wassenaar Zuid. Op fietsafstand van onder andere bos (Park de Wittenburg) en de duinen (Meijendel) maar ook het strand is eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving genoeg basis- en middelbare (internationale) scholen. Op het gebied van sport is er volop keuze in onder meer tennis-, hockey- en golfverenigingen. De gezellige dorpskern van Wassenaar met zijn kwaliteitswinkels is op korte afstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bent u op zoek naar een villa welke tot-in-de-puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder!! GOED OM TE WETEN; - Op papier een 2-onder-1-kap villa echter slechts de entreehal en keuken zijn aan elkaar verbonden. Verder volledig vrij en optimale privacy. - Woonoppervlakte 311m2 op een perceel van 1.258m2; - 4 slaapkamers met 4 en-suite 4 badkamers, tevens een riante werkkamer/ eventueel de 5e slaapkamer.; - Tuinbesproeiing, hyfdrofoor, waterontharder en warmwater ringleiding; - Energielabel A+; - 28 zonnepanelen; - Maandelijkse energielasten slechts € 300,-; - Eigen oprit met elektrisch hek; - Droge kelder, berging en garage; - Officieel bouwjaar 1952, woning is volledig op de hal en enkele muren na volledig nieuw gebouwd in 2018; - Beschermd dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! Unique villa (with lots of privacy) in a prime location in Wassenaar Zuid. Some features are an energy label A+ (almost completely new construction in 2018), a living area of 311m² and a plot of 1,258m² (private land). LIVING COMFORT A living/dining kitchen of over 80m², completely custom-made by Culimaat High End Kitchens and equipped with luxury built-in appliances, such as Gaggenau and Bora. 5 large bedrooms and no fewer than 4 luxury bathrooms designed by Baden Baden Interior. Everything executed in triple A quality! In addition, full insulation takes living comfort to the highest level. OUTDOOR LIVING Situated in a very desirable location in Wassenaar Zuid. Within cycling distance of, among other things, the forest (Park de Wittenburg) and the dunes (Meijendel), but the beach is also easily accessible. LOCATION For families with children, the area offers enough primary and secondary (international) schools. In the field of sports, there is plenty of choice in, among other things, tennis, hockey and golf clubs. The cozy village center of Wassenaar with its quality shops is a short distance away. Nearby highways provide excellent connections to The Hague, Leiden, Schiphol, Rotterdam and Amsterdam. If you are looking for a villa that is finished to perfection, then look no further!! GOOD TO KNOW; - On paper a semi-detached villa, however only the entrance hall and kitchen are connected. Furthermore, completely free and optimal privacy. - Living area 311m2 on a plot of 1,258m2; - 4 bedrooms with 4 en-suite 4 bathrooms, also a spacious study / possibly the 5th bedroom.; - Garden irrigation, hyfdrophore, water softener and hot water ring main; - Energy label A+; - 28 solar panels; - Monthly energy costs only € 300, -; - Private driveway with electric gate; - Dry basement, storage room and garage; - Officially built in 1952, the house is completely rebuilt in 2018 except for the hall and a few walls; - Protected village view. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 2.400.000

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.449.850

3,04%

Anualmente

%

€ 120.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
311 m²
Área del lote
1258 m²
Contenido
1364 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 4 wastafelmeubels, toilet, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.