Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Acacialaan 12

2243BW Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 7.717

Fotogalerij

Acacialaan 12 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Unieke villa (met veel privacy) op toplocatie in Wassenaar Zuid. Enkele kenmerken zijn een energielabel A+ (vrijwel volledige nieuwbouw in 2018), een woonoppervlakte van 311m² en een perceel van 1.258m² (eigen grond). WOONCOMFORT Een woon-/ leefkeuken van ruim 80m², volledig op maat gemaakt door Culimaat High End Kitchens en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals Gaggenau en Bora. 5 grote slaapkamers en maar liefst 4 luxe badkamers ontworpen door Baden Baden Interior. Alles uitgevoerd in triple A-kwaliteit! Daarbij nog een volledige isolatie waardoor het wooncomfort naar het hoogste niveau wordt getild. BUITENLEVEN Gelegen op zeer gewilde locatie in Wassenaar Zuid. Op fietsafstand van onder andere bos (Park de Wittenburg) en de duinen (Meijendel) maar ook het strand is eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving genoeg basis- en middelbare (internationale) scholen. Op het gebied van sport is er volop keuze in onder meer tennis-, hockey- en golfverenigingen. De gezellige dorpskern van Wassenaar met zijn kwaliteitswinkels is op korte afstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam. Bent u op zoek naar een villa welke tot-in-de-puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder!! GOED OM TE WETEN; - Op papier een 2-onder-1-kap villa echter slechts de entreehal en keuken zijn aan elkaar verbonden. Verder volledig vrij en optimale privacy. - Woonoppervlakte 311m2 op een perceel van 1.258m2; - 4 slaapkamers met 4 en-suite 4 badkamers, tevens een riante werkkamer/ eventueel de 5e slaapkamer.; - Tuinbesproeiing, hyfdrofoor, waterontharder en warmwater ringleiding; - Energielabel A+; - 28 zonnepanelen; - Maandelijkse energielasten slechts € 300,-; - Eigen oprit met elektrisch hek; - Droge kelder, berging en garage; - Officieel bouwjaar 1952, woning is volledig op de hal en enkele muren na volledig nieuw gebouwd in 2018; - Beschermd dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! Unique villa (with lots of privacy) in a prime location in Wassenaar Zuid. Some features are an energy label A+ (almost completely new construction in 2018), a living area of 311m² and a plot of 1,258m² (private land). LIVING COMFORT A living/dining kitchen of over 80m², completely custom-made by Culimaat High End Kitchens and equipped with luxury built-in appliances, such as Gaggenau and Bora. 5 large bedrooms and no fewer than 4 luxury bathrooms designed by Baden Baden Interior. Everything executed in triple A quality! In addition, full insulation takes living comfort to the highest level. OUTDOOR LIVING Situated in a very desirable location in Wassenaar Zuid. Within cycling distance of, among other things, the forest (Park de Wittenburg) and the dunes (Meijendel), but the beach is also easily accessible. LOCATION For families with children, the area offers enough primary and secondary (international) schools. In the field of sports, there is plenty of choice in, among other things, tennis, hockey and golf clubs. The cozy village center of Wassenaar with its quality shops is a short distance away. Nearby highways provide excellent connections to The Hague, Leiden, Schiphol, Rotterdam and Amsterdam. If you are looking for a villa that is finished to perfection, then look no further!! GOOD TO KNOW; - On paper a semi-detached villa, however only the entrance hall and kitchen are connected. Furthermore, completely free and optimal privacy. - Living area 311m2 on a plot of 1,258m2; - 4 bedrooms with 4 en-suite 4 bathrooms, also a spacious study / possibly the 5th bedroom.; - Garden irrigation, hyfdrophore, water softener and hot water ring main; - Energy label A+; - 28 solar panels; - Monthly energy costs only € 300, -; - Private driveway with electric gate; - Dry basement, storage room and garage; - Officially built in 1952, the house is completely rebuilt in 2018 except for the hall and a few walls; - Protected village view. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Perceeloppervlakte
1258 m²
Inhoud
1364 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 4 wastafelmeubels, toilet, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.