Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Middelweg 69

2241AP Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.517

Fotogalerij

Middelweg 69 Wassenaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft én samenkomen vanzelf gaat? Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Middelweg 69 in Wassenaar biedt met maar liefst 145 m² woonoppervlak alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat. VERKOPER AAN HET WOORD "Vooral de gezellige en rustige familiestraat zullen wij echt missen. Samen spelen met de kinderen uit de buurt en de makkelijke achterom maakte het dat onze kinderen en daarmee wij ook hier een enorm fijne tijd hier hebben. Daarnaast is het enorm licht en zonnig huis wat het wonen hier zeer aangenaam maakt." WOONCOMFORT Binnen word je direct verrast door de zeer lichte en ruime woonkamer met een open moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het gezellige barretje maakt dit dé plek waar de kids ’s ochtends aanschuiven voor ontbijt of ’s middags hun huiswerk doen terwijl jij kookt. De gehele woning is afgewerkt met een mooie houten vloer en dankzij de charmante dubbele openslaande deuren – zowel van de hal naar de woonkamer als van de woonkeuken naar de tuin – voelt het geheel extra ruim en verbonden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een royale, moderne badkamer. De bovenste verdiepingen bieden nog eens twee ruime slaapkamers, vergroot door dakkapellen, en een tweede badkamer die zo goed als nieuw is. Beide verdiepingen beschikken bovendien over een apart toilet en de woning is volledig over drie verdiepingen uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. BUITENLEVEN Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin met achterom en berging maken dit huis ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hier is alle ruimte om veilig te spelen, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te eten terwijl de kinderen zich vermaken. LOCATIE De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Wassenaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als speelplekken en groenvoorzieningen. Bovendien ben je zo in het centrum van Wassenaar, maar ook steden als Den Haag en Leiden zijn snel bereikbaar. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, waardoor je hier geniet van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en een actieve, veelzijdige omgeving. GOED OM TE WETEN - Instapklare gezinswoning; - Woonoppervlakte 145 m2 op een perceel van 192 m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitgebouwd over 3 verdiepingen aan achterzijde; - Badkamers volledig gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - Woning is voorzien van HR-glas; - Zonnige voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1952; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Looking for a wonderfully spacious family home where everyone has their own place and coming together feels effortless? This charming family house at Middelweg 69 in Wassenaar offers everything a family needs, with no less than 145 m² of living space: room, light, and a pleasant, practical layout centered around daily family life. THE SELLER SAYS "We will especially miss the cozy and quiet family-friendly street. Playing together with the neighborhood kids and the easy rear access made it a wonderful place for our children—and for us as well. In addition, it’s an incredibly bright and sunny home, which made living here very enjoyable." LIVING COMFORT As soon as you step inside, you’re immediately struck by the very bright and spacious living room with an open, modern kitchen equipped with all conveniences. The cozy breakfast bar makes this the perfect spot where the kids gather in the morning for breakfast or do their homework in the afternoon while you cook. The entire house features a beautiful wooden floor, and thanks to the charming double French doors—both from the hallway to the living room and from the kitchen to the garden—the space feels even more open and connected. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a generous, modern bathroom. The upper floors offer two additional spacious bedrooms, enhanced by dormer windows, and a second bathroom that is practically new. Both floors also have a separate toilet, and the house has been extended across all three floors, providing surprisingly ample living space. OUTDOOR LIVING Outside, there’s plenty to enjoy as well. The sunny front and back gardens, complete with rear access and a storage shed, make this home ideal for families with young children. There’s plenty of space to play safely, relax, or enjoy outdoor dining with friends and family while the kids have fun. LOCATION The house is situated in a pleasant, child-friendly neighborhood in Wassenaar, with all amenities within easy reach. Schools, sports clubs, and shops are nearby, as well as playgrounds and green spaces. You can quickly reach the center of Wassenaar, while cities such as The Hague and Leiden are also easily accessible. The beach and dunes are within cycling distance, offering the perfect balance between peaceful living and an active, versatile environment. GOOD TO KNOW - Move-in ready family home; - Living area: 145 m² on a 192 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Extended across 3 floors at the rear; - Bathrooms fully renovated in 2017; - Energy label C; - Equipped with HR (double glazing) glass; - Sunny front and back garden; - Built in 1952; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.