Ir directamente al contenido
Logotipo de Luijckx Makelaardij B.V.

Dennenlaan 7

2244AK Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 61.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.026.150

Precio de compra /m²: € 7.583

Galería de fotos

Dennenlaan 7 Wassenaar
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Wassenaar Zuid, 'Binnen Clingen', op een prachtig perceel van 2.457m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad en zeer veel privacy. Het huis en de tuin zijn niet zichtbaar vanaf de rustige laan. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Wassenaar Dorp, sportverenigingen, scholen, het strand en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met dubbele deuren, royale hal, ruime zitkamer met hout gestookte openhaard en 2 openslaande deuren naar een grote eetkamer, voorzien van een gas openhaard. L-vormige multifunctionele tuinkamer (atelier/sportruimte). De ruime studeerkamer (ook met openhaard, hout) is zowel vanuit de zit- als de tuinkamer bereikbaar. De (eet)keuken is in 2021 vernieuwd en is goed geoutilleerd. Vanuit de hal, in de uitbouw van het huis bevindt zich een gastenslaapkamer met badkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met complete badkamer (ligbad, douche, wc en een wastafel in meubel), een tweede kamer, nu in gebruik als linnenkamer en ook als slaapkamer te gebruiken (door een eenvoudige aanpassing is toegang tot de badkamer te realiseren) en de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van, jacuzzi, ruime inloopdouche, bidet, wc en een dubbele wastafel in een meubel, aan de slaapkamer is ook nog een heerlijk balkon. Het huis is grotendeels onderkelderd. Onder de studeerkamer bevindt zich een wijnkelder (te bereiken vanuit de studeerkamer via een spiltrap en via de kelders onder het pand via 2 trappen achter de keuken, onder de woonkamer een hobby/archiefkelder, onder de keuken de was- opbergruimte, en aparte stookruimte met hydrofoorinstallatie en onder de slaapkamer in de uitbouw bevindt zich eveneens een grote kelder. In de fraai aangelegde tuin met groot terras met veranda bevindt zich een tuinhuisje met rietendak een zwembad met roldek en warmtepomp alsmede een grote 8 persoons jacuzzi. Achter het huis zijn een parkeerterrein, 2 dubbele carports en een fietsenhok annex berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 391 m2 - Perceeloppervlakte 2.457 m2 - In 2004/2005 volledig verbouwd, vernieuwd en goed geïsoleerd - Platte dak van de aanbouw is voorzien van mos sedum - Energielabel C - Alarminstallatie, 4 camera’s en intercom met camera's voor de bediening van de toegangshekken - Binnen- en buiten zonwering - 2 Dubbele carports voor 4 auto's - Tuinhuisje met een rietenkap - Zeer veel privacy!

Hipoteca berekenen

€ 2.965.000

Coste del comprador (estimado): € 61.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.026.150

3,04%

Anualmente

%

€ 148.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
391 m²
Área del lote
2457 m²
Contenido
1598 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2024

Instalaciones del baño

3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, 2 wastafelmeubels, bidet, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.