Residents
27.975
Last year: 2026
Dennenlaan 7
2244AK Wassenaar • Zuid-Holland
Available
€ 2.965.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 61.150
2% transfer tax (€ 59.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 3.026.150
Purchase price /m²: € 7.583
Photo Gallery
Description
In Wassenaar Zuid, 'Binnen Clingen', op een prachtig perceel van 2.457m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad en zeer veel privacy. Het huis en de tuin zijn niet zichtbaar vanaf de rustige laan. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Wassenaar Dorp, sportverenigingen, scholen, het strand en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met dubbele deuren, royale hal, ruime zitkamer met hout gestookte openhaard en 2 openslaande deuren naar een grote eetkamer, voorzien van een gas openhaard. L-vormige multifunctionele tuinkamer (atelier/sportruimte). De ruime studeerkamer (ook met openhaard, hout) is zowel vanuit de zit- als de tuinkamer bereikbaar. De (eet)keuken is in 2021 vernieuwd en is goed geoutilleerd. Vanuit de hal, in de uitbouw van het huis bevindt zich een gastenslaapkamer met badkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met complete badkamer (ligbad, douche, wc en een wastafel in meubel), een tweede kamer, nu in gebruik als linnenkamer en ook als slaapkamer te gebruiken (door een eenvoudige aanpassing is toegang tot de badkamer te realiseren) en de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van, jacuzzi, ruime inloopdouche, bidet, wc en een dubbele wastafel in een meubel, aan de slaapkamer is ook nog een heerlijk balkon. Het huis is grotendeels onderkelderd. Onder de studeerkamer bevindt zich een wijnkelder (te bereiken vanuit de studeerkamer via een spiltrap en via de kelders onder het pand via 2 trappen achter de keuken, onder de woonkamer een hobby/archiefkelder, onder de keuken de was- opbergruimte, en aparte stookruimte met hydrofoorinstallatie en onder de slaapkamer in de uitbouw bevindt zich eveneens een grote kelder. In de fraai aangelegde tuin met groot terras met veranda bevindt zich een tuinhuisje met rietendak een zwembad met roldek en warmtepomp alsmede een grote 8 persoons jacuzzi. Achter het huis zijn een parkeerterrein, 2 dubbele carports en een fietsenhok annex berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 391 m2 - Perceeloppervlakte 2.457 m2 - In 2004/2005 volledig verbouwd, vernieuwd en goed geïsoleerd - Platte dak van de aanbouw is voorzien van mos sedum - Energielabel C - Alarminstallatie, 4 camera’s en intercom met camera's voor de bediening van de toegangshekken - Binnen- en buiten zonwering - 2 Dubbele carports voor 4 auto's - Tuinhuisje met een rietenkap - Zeer veel privacy!
Mortgage berekenen
€ 2.965.000
Cost of copper (estimated): € 61.150
2% transfer tax (€ 59.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 3.026.150
3,04%
Yearly
%
€ 148.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.965.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 391 m²
- Land area
- 2457 m²
- Content
- 1598 m³
- Other enclosed space
- 57 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 05-06-2024
Bathroom facilities
3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, 2 wastafelmeubels, bidet, en dubbele wastafel
Additional features
- Alarminstallatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wassenaar on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar
Residential and neighborhood statistics in Wassenaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.
Average WOZ
EUR 745.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 53.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.163
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.585
Label A
2.575
Label G
1.693
Label B
1.499
Label D
1.289
Label F
1.270
Label E
1.098
Label A+
272
Label A++
217
Label A+++
165
Label A++++
13
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricity: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricity: 4.360
Business activity in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Total number of company establishments: 4.045
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.
Frequently asked questions about living in Wassenaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer houses in Wassenaar
View more homes in this location.
-
- Available
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 1882 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 458 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 12
-
- Available
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 508 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 3
