Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V.

Hazelaan 1

2243EJ Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 6.562

Galería de fotos

Hazelaan 1 Wassenaar
Foto 106
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN WASSENAAR Aan de rustige Hazelaan, een doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze charmante vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst circa 2.100 m². Gelegen aan de rand van natuurgebied Meijendel en op korte afstand van de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en exclusief wonen. De villa bevindt zich in een groene villawijk, omringd door vergelijkbare vrijstaande woningen, en kenmerkt zich door ruimte, privacy en een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 381 m² en circa 80 m² externe bergruimte, biedt deze woning bijzonder veel leefruimte — zowel binnen als buiten. Indeling Entree, royale hal met schouw, garderobe en toilet. Ruime living met open haard, parketvloer en aansluitend met dubbel openslaande deuren een serre. Eetkamer met directe verbinding naar dezelfde serre. De open woonkeuken met bar biedt een fraai uitzicht over de tuin en beschikt over een praktische bijkeuken/mudroom. Eerste verdieping Overloop met licht trappenhuis. Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de voor- en zijtuin. Hoofdslaapkamer met uitzicht over achter- en zijtuin en ensuite inclusief een privé complete badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een moderne tweede badkamer met bad, douche en toilet. Tweede verdieping Sfeervolle ruime overloop/mediaruimte, twee grote slaapkamers en een derde complete badkamer met bad, douche en toilet. Kelder De kelder is ingericht als wijnkelder, berging, hobbyruimte en stookruimte. Bijgebouwen & tuin De vrijstaande, charmant vormgegeven garage biedt ruimte aan twee auto’s, een berging en een royale bovenverdieping geschikt als atelier, speel- of opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in de tuin een sfeervol tuinhuis met bar voor het buitenleven. De tuin is vrij gelegen, rijk begroeid met volwassen bomen, zonnig en voorzien van meerdere terrassen. Bijzonderheden Gelegen aan rustige, doodlopende straat Direct grenzend aan natuurgebied Groot perceel van 2.098 m² Woonoppervlakte ca. 342 m² Gelegen in villawijk met uitsluitend vrijstaande woningen Oplevering in overleg Lood-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Verkoop “as-is” Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht Bezichtigingen op afspraak

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
381 m²
Área del lote
2098 m²
Contenido
1428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 3 ligbaden, 2 toiletten, douche, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.