Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Het Kerkehout 71

2245XN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Het Kerkehout 71 Wassenaar
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE.... En bijna af! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afmaken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning met twee woonlagen en een souterrain wordt casco opgeleverd en is nog niet direct te betrekken. Casco oplevering is volledige vrijheid. Je kiest zelf de keuken, badkamer, vloeren en kleuren; een huis dat je vanaf dag één kunt vormgeven naar jouw eigen wens. WOONCOMFORT De begane grond is momenteel ingedeeld met twee kamers en half open ruimte. Wil je liever een meer open leefruimte of juist extra kamers? Het is allemaal mogelijk, de indeling is makkelijk aan te passen. De 1e verdieping bestaat nu uit één royale open ruimte en een aparte badkamer. Wil je het anders hebben ingericht? Je kunt met gemak 3 slaapkamers creëren, aan ruimte geen gebrek! BUITENLEVEN Het Kerkehout 71 heeft aan de achterkant de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en een terras te realiseren. Heerlijk voor in de zomer. De erfgrens met de buren is in kaart gebracht en wordt nog gevisualiseerd. Op dit moment is het zicht naar achteren 'open'/niet afgebakend. LOCATIE Gelegen in een rustige woonwijk in het Kerkehout, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of The Netherlands uitstekend bereikbaar. De buurt biedt een prettige, groene leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 115m2 op een perceel van 12m2; - Documentatie omtrent herstelwerk aan gevel met garantie wordt aan koper overhandigd; - Nieuwe erf afscheiding via het Kadaster is inzichtelijk (realisatie volgt); - Collectieve verplichting omtrent erfdienstbaarheden achterzijde perceel (recht van autoweg) van toepassing: - Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar 1913; - Projectnotaris van toepassing. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! -------- 4SALE… And almost finished! Are you looking for a home you can finish entirely to your own taste? Then this terraced house is exactly what you’re looking for. Spread over two floors plus a basement, the property is delivered in shell condition and is not yet ready for immediate occupancy. A shell delivery means complete freedom: You choose your own kitchen, bathroom, flooring and finishes — a home you can shape exactly the way you want from day one. LIVING COMFORT The ground floor is currently arranged with two rooms and a semi-open area. Prefer a more open-plan living space or rather additional rooms? Everything is possible — the layout can easily be adapted. The first floor now consists of one spacious open area and a separate bathroom. Would you design it differently? Creating up to three bedrooms is easily achievable — there is no shortage of space! OUTDOOR LIVING At the rear of Kerkehout 71, there is room to create a comfortable outdoor seating area or terrace — perfect for those warm summer days. The boundary with the neighbouring property has already been mapped and will soon be visualised. At this moment, the rear of the plot is still open and not yet demarcated. LOCATION Situated in a quiet residential neighbourhood in Kerkehout, just a short distance from the centre of Wassenaar. Thanks to its convenient position, the vibrant city centre of The Hague and The Mall of The Netherlands are also easily accessible. The area offers a pleasant and green living environment with daily amenities, schools and public transport close by. The beach, sea and dunes are all within cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area approx. 115 m² on a plot of approx. 112 m²; - Documentation regarding façade repair (including warranty) will be provided to the buyer; - New property boundary registered with the Land Registry (execution to follow); - Collective obligation at the rear of the plot concerning easements (right of way for vehicles); - Located in a green environment yet close to all (international) schools, shops, beaches, international companies, the US Embassy, public transport and major roads; - Energy label C; - Largely double glazing; - Built in 1913; - Project notary applies. If you’re excited about this property, feel free to contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
454 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.