Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Het Kerkehout 71

2245XN Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Het Kerkehout 71 Wassenaar
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

4SALE.... En bijna af! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afmaken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning met twee woonlagen en een souterrain wordt casco opgeleverd en is nog niet direct te betrekken. Casco oplevering is volledige vrijheid. Je kiest zelf de keuken, badkamer, vloeren en kleuren; een huis dat je vanaf dag één kunt vormgeven naar jouw eigen wens. WOONCOMFORT De begane grond is momenteel ingedeeld met twee kamers en half open ruimte. Wil je liever een meer open leefruimte of juist extra kamers? Het is allemaal mogelijk, de indeling is makkelijk aan te passen. De 1e verdieping bestaat nu uit één royale open ruimte en een aparte badkamer. Wil je het anders hebben ingericht? Je kunt met gemak 3 slaapkamers creëren, aan ruimte geen gebrek! BUITENLEVEN Het Kerkehout 71 heeft aan de achterkant de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en een terras te realiseren. Heerlijk voor in de zomer. De erfgrens met de buren is in kaart gebracht en wordt nog gevisualiseerd. Op dit moment is het zicht naar achteren 'open'/niet afgebakend. LOCATIE Gelegen in een rustige woonwijk in het Kerkehout, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of The Netherlands uitstekend bereikbaar. De buurt biedt een prettige, groene leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 115m2 op een perceel van 12m2; - Documentatie omtrent herstelwerk aan gevel met garantie wordt aan koper overhandigd; - Nieuwe erf afscheiding via het Kadaster is inzichtelijk (realisatie volgt); - Collectieve verplichting omtrent erfdienstbaarheden achterzijde perceel (recht van autoweg) van toepassing: - Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar 1913; - Projectnotaris van toepassing. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! -------- 4SALE… And almost finished! Are you looking for a home you can finish entirely to your own taste? Then this terraced house is exactly what you’re looking for. Spread over two floors plus a basement, the property is delivered in shell condition and is not yet ready for immediate occupancy. A shell delivery means complete freedom: You choose your own kitchen, bathroom, flooring and finishes — a home you can shape exactly the way you want from day one. LIVING COMFORT The ground floor is currently arranged with two rooms and a semi-open area. Prefer a more open-plan living space or rather additional rooms? Everything is possible — the layout can easily be adapted. The first floor now consists of one spacious open area and a separate bathroom. Would you design it differently? Creating up to three bedrooms is easily achievable — there is no shortage of space! OUTDOOR LIVING At the rear of Kerkehout 71, there is room to create a comfortable outdoor seating area or terrace — perfect for those warm summer days. The boundary with the neighbouring property has already been mapped and will soon be visualised. At this moment, the rear of the plot is still open and not yet demarcated. LOCATION Situated in a quiet residential neighbourhood in Kerkehout, just a short distance from the centre of Wassenaar. Thanks to its convenient position, the vibrant city centre of The Hague and The Mall of The Netherlands are also easily accessible. The area offers a pleasant and green living environment with daily amenities, schools and public transport close by. The beach, sea and dunes are all within cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area approx. 115 m² on a plot of approx. 112 m²; - Documentation regarding façade repair (including warranty) will be provided to the buyer; - New property boundary registered with the Land Registry (execution to follow); - Collective obligation at the rear of the plot concerning easements (right of way for vehicles); - Located in a green environment yet close to all (international) schools, shops, beaches, international companies, the US Embassy, public transport and major roads; - Energy label C; - Largely double glazing; - Built in 1913; - Project notary applies. If you’re excited about this property, feel free to contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
122 m²
Content
454 m³

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2245

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.