Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Hogerbeetsstraat 1

2242TP Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wassenaar

Galería de fotos

Hogerbeetsstraat 1 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerd en stijlvol jaren ’30 hoekherenhuis, gelegen aan een rustig pleintje met vijver in het hart van het dorp. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en heeft recentelijk een algehele opknapbeurt gehad: de kozijnen zijn vervangen, de badkamer geheel vernieuwd, diverse verlichting en nieuwe keukenapparatuur, dak berging/overkapping gerenoveerd. Tevens zie je veel originele details terug, zoals de paneeldeuren, een schuifseparatie en glas en lood deuren, wat deze woning tot een absolute blikvanger maken. De woning heeft aan drie zijden een fraai aangelegde tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond Fraai aangelegde tuin, zij entree woning, hal met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, garderobekast, verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast, luxe toilet met fontein, aan de rechterzijde een dichte keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven (2026), vaatwasser (2026), royale wijnklimaatkast, 5 pits gasfornuis met grote oven (2026) en koelkast (2026). Ook is er een Quooker aanwezig. Via stijlvolle openslaande deuren met glas in lood bereik je de woon-eetkamer die door een schuifseparatie is gescheiden. De L-vormige woonkamer is erg ruim van opzet, biedt veel lichtinval door de raampartijen in de zijgevel en beschikt over een open haard. De woonkamer is voorzien van brede eiken vloerdelen en open slaande deuren bieden toegang naar de aangelegde achtertuin, op eigen terrein parkeren is hier mogelijk. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een poort naar de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon, fraaie badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet , design radiator en vloerverwarming, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een voorzijslaapkamer. Tweede verdieping De vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede "loft" verdieping. Hier is ook wasruimte aanwezig, en de ketel, beide weggewerkt in een kast. Verder zijn er voorbereidingen getroffen voor een tweede, open badkamer die hier voorheen aanwezig is geweest (met een vrijstaand bad en dubbele wastafel). De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen. Bijzonderheden: - 136 m² woonoppervlakte; - perceel van 205 m²; - renovatie in 2014 en 2026 (in 2026: schilderwerk, dak berging, kozijnen vervangen, badkamer vervangen en diverse keukenapparatuur vervangen); - ramen zijn voorzien van volledig elektrisch aangestuurde markiezen; - energielabel D; - dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie; - parkeren op eigen terrein is mogelijk; - gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - aanvaarding in overleg; - ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden je graag rond door deze karaktervolle hoekwoning aan de Hogerbeetsstraat! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.