Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Prins Frederiklaan 18 A
2243HW Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.990.850
Precio de compra /m²: € 8.262
Galería de fotos
Descripción
4SALE! Unieke vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 8.055 m2 die vraagt om een nieuwe eigenaar met visie! WOONCOMFORT Met maar liefst 236 m² woonruimte op een perceel van ruim 8.000 m² krijg je hier een renovatieproject met ongekende kansen. Het huis ligt verscholen in een uniek duinlandschap, inclusief een hoger gelegen deel dat vanuit elke hoek een bijzonder uitzicht biedt. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die via een kleine verhoging overgaat in de woonkeuken, met een praktische doorgang naar de bijkeuken. Op deze verdieping zit ook een slaapkamer met een eigen badkamer—ideaal voor gasten, een werkruimte of gelijkvloers wonen. Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer, met daartussen een ruime overloop met vide. Vanuit die vide kijk je prachtig uit over het achtergelegen heuvelgebied, waardoor je ook binnen voortdurend dat kenmerkende duingevoel ervaart. Momenteel telt de villa vier slaapkamers en twee badkamers, maar dankzij de royale ruimte is er volop mogelijkheid om het volledig naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van dakkapellen aan de voorzijde om extra licht en oppervlak te creëren. In de kelder kun je eveneens nog alle kanten op. De ruimte leent zich perfect voor een fijne tienerkamer, game- of chillruimte, en daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte. BUITENLEVEN De villa staat op een riant perceel met een uniek gelegen duingebied direct achter het huis. Hier lopen regelmatig reeën door de tuin, wat het gevoel van rust en natuur nog sterker maakt. Via een trap klim je omhoog naar een hoger deel van het terrein, waar je nog extra grond vindt—een fantastische plek om een intieme chillspot of zelfs een klein boshuisje te creëren. Voor kinderen is dit een droomlocatie om hutten te bouwen en eindeloos te spelen tussen de bomen en het duin. LOCATIE Je woont hier in alle rust midden in het groen, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en restaurants verrassend dichtbij liggen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten door de duinen, en met de kust op korte afstand voelt elke dag een beetje als vakantie. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor je moeiteloos de omliggende steden kunt bereiken. GOED OM TE WETEN - Uniek renovatie project; - Woonoppervlakte 236 m2 op een perceel van 8.055 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Unieke ligging in riant duingebied; - Energielabel E; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1916; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Unique detached villa on an impressive 8,055 m² plot, waiting for a new owner with vision! LIVING COMFORT With no less than 236 m² of living space on a plot of over 8,000 m², this property offers a renovation project full of exceptional possibilities. The house is tucked away in a unique dune landscape, including a higher elevated area that provides stunning views from every angle. On the ground floor, you’ll find a spacious living room that transitions—via a small split level—into the open kitchen, with a practical connection to the utility room. This floor also features a bedroom with its own bathroom, perfect for guests, a home office, or single-level living. The first floor currently offers two bedrooms and a bathroom, connected by a generous landing with a mezzanine. From here, you enjoy a beautiful view of the rolling dunes behind the house, bringing that characteristic dune atmosphere indoors. At present, the villa includes four bedrooms and two bathrooms, but thanks to the spacious layout, there is plenty of room to rearrange the interior entirely to your liking. For example, adding dormer windows at the front would create additional space and natural light. The basement offers even more possibilities. This area is ideal for a teenager’s room, game or chill space, and also includes a separate laundry room. OUTDOOR LIVING The villa sits on a vast plot with a uniquely positioned dune area directly behind the home. Deer regularly wander through the garden, enhancing the sense of tranquility and nature. A staircase leads you up to a higher part of the terrain, where you’ll find additional land—an amazing place to create a cozy chill-out spot or even a small woodland cabin. For children, it’s a dream setting for building treehouses and exploring the dunes for hours on end. LOCATION Here, you live in complete peace surrounded by greenery, yet shops, schools, sports facilities, and restaurants are surprisingly close by. The area invites long walks and bike rides through the dunes, and with the coastline just a short distance away, every day feels a bit like a holiday. Accessibility is excellent, allowing you to reach nearby cities with ease. GOOD TO KNOW - Unique renovation opportunity; - 236 m² living space on an 8,055 m² plot; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Exceptional location within a spacious dune area; - Energy label E; - Located within a designated protected townscape; - Built in 1916; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupied clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Get in touch with our office—we’d be delighted to schedule a viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.950.000
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850
3,04%
Anualmente
%
€ 97.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- 8055 m²
- Contenido
- 740 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1916
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Bronckhorstlaan 11 A
2242PZ Wassenaar
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 2753 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 568 m²
- Área del lote
- 3646 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
