Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Prins Frederiklaan 18 A

2243HW Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 8.262

Galerie de photos

Prins Frederiklaan 18 A Wassenaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Unieke vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 8.055 m2 die vraagt om een nieuwe eigenaar met visie! WOONCOMFORT Met maar liefst 236 m² woonruimte op een perceel van ruim 8.000 m² krijg je hier een renovatieproject met ongekende kansen. Het huis ligt verscholen in een uniek duinlandschap, inclusief een hoger gelegen deel dat vanuit elke hoek een bijzonder uitzicht biedt. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die via een kleine verhoging overgaat in de woonkeuken, met een praktische doorgang naar de bijkeuken. Op deze verdieping zit ook een slaapkamer met een eigen badkamer—ideaal voor gasten, een werkruimte of gelijkvloers wonen. Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een badkamer, met daartussen een ruime overloop met vide. Vanuit die vide kijk je prachtig uit over het achtergelegen heuvelgebied, waardoor je ook binnen voortdurend dat kenmerkende duingevoel ervaart. Momenteel telt de villa vier slaapkamers en twee badkamers, maar dankzij de royale ruimte is er volop mogelijkheid om het volledig naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van dakkapellen aan de voorzijde om extra licht en oppervlak te creëren. In de kelder kun je eveneens nog alle kanten op. De ruimte leent zich perfect voor een fijne tienerkamer, game- of chillruimte, en daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte. BUITENLEVEN De villa staat op een riant perceel met een uniek gelegen duingebied direct achter het huis. Hier lopen regelmatig reeën door de tuin, wat het gevoel van rust en natuur nog sterker maakt. Via een trap klim je omhoog naar een hoger deel van het terrein, waar je nog extra grond vindt—een fantastische plek om een intieme chillspot of zelfs een klein boshuisje te creëren. Voor kinderen is dit een droomlocatie om hutten te bouwen en eindeloos te spelen tussen de bomen en het duin. LOCATIE Je woont hier in alle rust midden in het groen, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en restaurants verrassend dichtbij liggen. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten door de duinen, en met de kust op korte afstand voelt elke dag een beetje als vakantie. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor je moeiteloos de omliggende steden kunt bereiken. GOED OM TE WETEN - Uniek renovatie project; - Woonoppervlakte 236 m2 op een perceel van 8.055 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Unieke ligging in riant duingebied; - Energielabel E; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1916; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Unique detached villa on an impressive 8,055 m² plot, waiting for a new owner with vision! LIVING COMFORT With no less than 236 m² of living space on a plot of over 8,000 m², this property offers a renovation project full of exceptional possibilities. The house is tucked away in a unique dune landscape, including a higher elevated area that provides stunning views from every angle. On the ground floor, you’ll find a spacious living room that transitions—via a small split level—into the open kitchen, with a practical connection to the utility room. This floor also features a bedroom with its own bathroom, perfect for guests, a home office, or single-level living. The first floor currently offers two bedrooms and a bathroom, connected by a generous landing with a mezzanine. From here, you enjoy a beautiful view of the rolling dunes behind the house, bringing that characteristic dune atmosphere indoors. At present, the villa includes four bedrooms and two bathrooms, but thanks to the spacious layout, there is plenty of room to rearrange the interior entirely to your liking. For example, adding dormer windows at the front would create additional space and natural light. The basement offers even more possibilities. This area is ideal for a teenager’s room, game or chill space, and also includes a separate laundry room. OUTDOOR LIVING The villa sits on a vast plot with a uniquely positioned dune area directly behind the home. Deer regularly wander through the garden, enhancing the sense of tranquility and nature. A staircase leads you up to a higher part of the terrain, where you’ll find additional land—an amazing place to create a cozy chill-out spot or even a small woodland cabin. For children, it’s a dream setting for building treehouses and exploring the dunes for hours on end. LOCATION Here, you live in complete peace surrounded by greenery, yet shops, schools, sports facilities, and restaurants are surprisingly close by. The area invites long walks and bike rides through the dunes, and with the coastline just a short distance away, every day feels a bit like a holiday. Accessibility is excellent, allowing you to reach nearby cities with ease. GOOD TO KNOW - Unique renovation opportunity; - 236 m² living space on an 8,055 m² plot; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Exceptional location within a spacious dune area; - Energy label E; - Located within a designated protected townscape; - Built in 1916; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupied clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Get in touch with our office—we’d be delighted to schedule a viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
8055 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.