Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Rozenplein 20

2241XV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.117

Galería de fotos

Rozenplein 20 Wassenaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Ruime eengezinswoning (171 m2) met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dé ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. WOONCOMFORT De L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te leven, met een half open keuken die direct in contact staat met het zitgedeelte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die perfect is als werkruimte en die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er ook een balkon aan de voorzijde van de woning. De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer met wasmachine-/ en droger aansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping extra licht en ruimte biedt. Naast een berging beschikt is er tevens een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. De kamers in deze woning zijn verrassend ruim en flexibel in te richten. Of je nu een rustige werkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig hebt, hier vind je altijd een plek die bij je past. De woning heeft energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis.  Tevens beschikt de woning over een aparte grote nabij gelegen garage.  BUITENLEVEN De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor zon en schaduw gedurende de dag. Met een achterom en een handige berging is het hier niet alleen heerlijk zonnig, maar ook praktisch. Perfect voor een barbecue met vrienden, een veilige speelplek voor de kinderen of gewoon ontspannen in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. LOCATIE Rozenplein 20 ligt in een fijne, rustige wijk van Wassenaar, met scholen, sportverenigingen en buurtwinkels allemaal binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder het Adelbert College en de American School. Voor een dagje uit ben je zo in het centrum van Wassenaar of rij je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Amsterdam. De groene omgeving en nabijheid van duinen en strand maken dit een ideale plek voor gezinnen die van rust én bereikbaarheid houden. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171 m2 op een perceel van 218m2; - 4 slaapkamers, 1 kleinere kamer en 2 badkamers; - Dakkapel aan zowel voor- als acherzijde; - Achtertuin gelegen op het noord oosten met berging en achterom; - Eigen garage nabij gelegen; - Energielabel D; - Bouwjaar 1974; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (171 m²) with 5 bedrooms and 2 bathrooms – the ideal match for families seeking comfort, space, and natural light. LIVING COMFORT The L-shaped living/dining room at the rear of the house is a wonderful place to spend time together, featuring a semi-open kitchen that connects directly to the sitting area. The first floor offers two generous bedrooms and a smaller room perfect as a home office, which also provides access to the rear balcony. There is also a balcony at the front of the house. The top floor boasts two spacious bedrooms, a storage room, and a second bathroom with washer and dryer connections. Dormer windows at both the front and rear add extra light and space. In addition to a storage room, there is also an attic accessible via a loft ladder, ideal for extra storage. All rooms are surprisingly spacious and versatile. Whether you need a quiet workspace, a hobby room, or an extra bedroom, you will always find the right spot here. The home has an energy label D, ensuring comfort and energy efficiency. A large separate garage nearby is also included. OUTDOOR LIVING The northeast-facing backyard offers plenty of opportunities for both sun and shade throughout the day. With a back entrance and a convenient shed, it’s not only sunny but also practical. Perfect for a barbecue with friends, a safe play area for children, or simply relaxing in your private garden. At the front you’ll find a generous southwest-facing front garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION Rozenplein 20 is located in a pleasant, quiet neighborhood of Wassenaar, with schools, sports clubs, and local shops all within easy reach. Nearby are several schools, including Adelbert College and the American School. For a day out, you can quickly reach Wassenaar’s town center or drive via nearby main roads toward The Hague, Leiden, or Amsterdam. The green surroundings and proximity to dunes and beaches make this an ideal spot for families who value both tranquility and accessibility. Come inside and experience this home for yourself! GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 218 m² plot - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Dormer windows at both the front and rear - Northeast-facing backyard with shed and back entrance - Private garage nearby - Energy label D - Built in 1974 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this home? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.