Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Rozenplein 20

2241XV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.117

Galerie de photos

Rozenplein 20 Wassenaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Ruime eengezinswoning (171 m2) met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dé ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. WOONCOMFORT De L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te leven, met een half open keuken die direct in contact staat met het zitgedeelte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die perfect is als werkruimte en die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er ook een balkon aan de voorzijde van de woning. De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer met wasmachine-/ en droger aansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping extra licht en ruimte biedt. Naast een berging beschikt is er tevens een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte. De kamers in deze woning zijn verrassend ruim en flexibel in te richten. Of je nu een rustige werkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig hebt, hier vind je altijd een plek die bij je past. De woning heeft energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis.  Tevens beschikt de woning over een aparte grote nabij gelegen garage.  BUITENLEVEN De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor zon en schaduw gedurende de dag. Met een achterom en een handige berging is het hier niet alleen heerlijk zonnig, maar ook praktisch. Perfect voor een barbecue met vrienden, een veilige speelplek voor de kinderen of gewoon ontspannen in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. LOCATIE Rozenplein 20 ligt in een fijne, rustige wijk van Wassenaar, met scholen, sportverenigingen en buurtwinkels allemaal binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder het Adelbert College en de American School. Voor een dagje uit ben je zo in het centrum van Wassenaar of rij je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Amsterdam. De groene omgeving en nabijheid van duinen en strand maken dit een ideale plek voor gezinnen die van rust én bereikbaarheid houden. Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171 m2 op een perceel van 218m2; - 4 slaapkamers, 1 kleinere kamer en 2 badkamers; - Dakkapel aan zowel voor- als acherzijde; - Achtertuin gelegen op het noord oosten met berging en achterom; - Eigen garage nabij gelegen; - Energielabel D; - Bouwjaar 1974; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (171 m²) with 5 bedrooms and 2 bathrooms – the ideal match for families seeking comfort, space, and natural light. LIVING COMFORT The L-shaped living/dining room at the rear of the house is a wonderful place to spend time together, featuring a semi-open kitchen that connects directly to the sitting area. The first floor offers two generous bedrooms and a smaller room perfect as a home office, which also provides access to the rear balcony. There is also a balcony at the front of the house. The top floor boasts two spacious bedrooms, a storage room, and a second bathroom with washer and dryer connections. Dormer windows at both the front and rear add extra light and space. In addition to a storage room, there is also an attic accessible via a loft ladder, ideal for extra storage. All rooms are surprisingly spacious and versatile. Whether you need a quiet workspace, a hobby room, or an extra bedroom, you will always find the right spot here. The home has an energy label D, ensuring comfort and energy efficiency. A large separate garage nearby is also included. OUTDOOR LIVING The northeast-facing backyard offers plenty of opportunities for both sun and shade throughout the day. With a back entrance and a convenient shed, it’s not only sunny but also practical. Perfect for a barbecue with friends, a safe play area for children, or simply relaxing in your private garden. At the front you’ll find a generous southwest-facing front garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION Rozenplein 20 is located in a pleasant, quiet neighborhood of Wassenaar, with schools, sports clubs, and local shops all within easy reach. Nearby are several schools, including Adelbert College and the American School. For a day out, you can quickly reach Wassenaar’s town center or drive via nearby main roads toward The Hague, Leiden, or Amsterdam. The green surroundings and proximity to dunes and beaches make this an ideal spot for families who value both tranquility and accessibility. Come inside and experience this home for yourself! GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 218 m² plot - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Dormer windows at both the front and rear - Northeast-facing backyard with shed and back entrance - Private garage nearby - Energy label D - Built in 1974 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this home? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.