Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Rozenplein 9

2241XT Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wassenaar

Galería de fotos

Rozenplein 9 Wassenaar
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde en aan meerdere zijden uitgebouwde royale hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is van vele gemakken voorzien, waaronder airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een centraal stofzuigsysteem en parkeren op eigen terrein onder de carport. De woning is gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Gelegen op circa 10 minuten lopen van het centrum en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de American School of The Hague en de British School. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trapkast met meterkast. Zeer royale woon-/eetkamer met fraaie vloer en een strak gestucte gashaard. Vanuit het eetgedeelte (voorzien van vloerverwarming) geven grote raampartijen en een brede pui toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping. De luxe keuken is royaal opgezet en uitgerust met een bar, veel werk- en bergruimte en een vliering. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder drie ovens (stoom-, hetelucht- en combi-oven), een hoge koelkast en hoge vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische pantry met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met airco, nieuwe kozijnen en vrij uitzicht over het plantsoen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achter-/zijkant met toegang tot het balkon. Moderne en complete badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Riante overloop met bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en knieschotten met extra bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van douche, (derde) toilet en wastafelmeubel. Tuin Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin biedt ruimte voor een zitje met uitzicht over het plantsoen. De meer dan 28 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een prieel/overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met ca. 170 m² woonoppervlakte. - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. - Diepe, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein (carport). - Nette afwerking, woning is direct te betrekken. - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen. - Centraal stofzuigsysteem. - Energielabel C. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. - Ouderdomclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op de koopovereenkomst zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan het Rozenplein 9 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft. ===================================================================== This spacious corner house, renovated and extended on several sides, features a luxurious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a deep, sunny southwest-facing backyard. The house is equipped with many amenities, including air conditioning, partial underfloor heating, uPVC window frames with HR++ glazing, a central vacuum system, and private parking under the carport. The house is situated on a green strip at the front, providing pleasant and unobstructed views. A bus stop is within walking distance, and the center of Wassenaar is easily accessible by bike. Furthermore, the location is very convenient for access to major roads to Amsterdam and The Hague. Several (international) schools are located in the immediate vicinity, including the American School of The Hague and the British School. Layout Ground floor: entrance, spacious hall with coat closet, modern toilet with hand basin, and under-stairs cupboard with meter cupboard. Very spacious living/dining room with beautiful flooring and a sleek plastered gas fireplace. From the dining area (with underfloor heating), large windows and a wide patio door open onto the sunny, covered back garden. The luxurious kitchen is spacious and equipped with a breakfast bar, ample work and storage space, and a loft. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including three ovens (steam, convection, and combination ovens), a tall refrigerator and freezer, a dishwasher, and a Quooker. Adjacent is the practical pantry with a washer and dryer setup and additional storage space. First Floor Landing, front bedroom with air conditioning, new window frames, and unobstructed views of the park. Spacious bedroom at the rear, and a third bedroom at the rear/side with access to the balcony. Modern and fully equipped bathroom with a walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity. Second Floor Spacious landing with storage space. Spacious bedroom with dormer windows at both the front and rear and knee walls providing additional storage. Creating an additional bedroom is possible here. Also located on this floor is the second bathroom, equipped with a shower, (third) toilet, and vanity. Garden At the side of the property is a carport with off-street parking. The front garden offers space for a seating area overlooking the park. The southwest-facing back garden, which is over 28 meters deep, has rear access and a gazebo/canopy where you can enjoy the outdoors until late at night. Features - Spacious corner house with approximately 170 m² of living space. - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. - Deep, sunny back garden and off-street parking (carport). - Neatly finished, the house is ready for immediate occupancy. - Excellent location near major roads. - Central vacuum system. - Energy label C. - The seller has not lived in the house. - The age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply to the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply to the purchase agreement. Inspired? We would be happy to personally show you this surprisingly spacious and excellently maintained home at Rozenplein 9. Contact us for a viewing and experience the space, tranquility, and comfort this home has to offer for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.