Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Storm van 's-Gravesandeweg 35
2242JB Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 830.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 848.450
Precio de compra /m²: € 4.853
Galería de fotos
Descripción
4SALE! Een royaal gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Dit ideale familiehuis biedt ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers en een badkamer is er genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Het huis heeft alles in zich om met een renovatie helemaal naar de hedendaagse woontrends gebracht te worden. Juist dat maakt het zo interessant: de basis is stevig, de indeling ruimtelijk, en er is volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken, maar mét behoud van authentieke details. Bij binnenkomst valt meteen de granieten vloer in de hal op, een stijlvolle klassieker die je meteen welkom heet. MOGELIJKHEDEN De woonkamer voelt licht en uitnodigend én biedt de mogelijkheid uit te breiden naar een royale ruimte met open woonkeuken. Speciaal daarom hebben wij een impressie toegevoegd. De bovenste etage is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamers ook daar extra licht en ruimte krijgen. BUITENLEVEN De diepe, groene achtertuin is gelegen op het westen. Hier heb je alle ruimte om te tuinieren, loungen of uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden in de zomermaanden. En dan is er nog de broeikas in de achtertuin, een echte verrassing voor iedereen met groene vingers. Perfect om je eigen moes- of kruidentuin te starten en te genieten van verse groenten en kruiden uit eigen tuin. Een letterlijke extra voor wie van tuinieren houdt en net dat beetje extra groen wil toevoegen aan de tuin. LOCATIE Gelegen in een rustige, groene buurt met een echt dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Wassenaar, waar je naast supermarkten ook leuke winkels en horecazaken vindt. Scholen liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor gezinnen. En wil je er even op uit? Met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Met de auto zit je bovendien snel op de N44 of A44, waardoor Den Haag, Leiden en zelfs Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is een huis met karakter, ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven en waar je jarenlang woonplezier tegemoet gaat. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171m2 op een perceel van 248 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe groene achtertuin op het westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel D; - Bouwjaar 1934; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious family home with a generous living area of no less than 171 m², located in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT This ideal family house offers space and possibilities. With five bedrooms and one bathroom, there’s plenty of room for a large family, working from home, or creating a guest or hobby room. The house is ready to be updated to today’s living trends with a renovation. That is precisely what makes it so appealing: the structure is solid, the layout is spacious, and there is ample potential to create your dream home—while preserving authentic details. Upon entering, the granite floor in the hallway immediately catches the eye, a stylish classic that sets a welcoming tone. POSSIBILITIES The living room feels bright and inviting and offers the option to expand into a generous space with an open kitchen. To help you envision this, we’ve included an impression. The top floor features dormer windows at both the front and rear, giving the rooms additional light and space. OUTDOOR LIVING The deep, lush west-facing backyard provides plenty of room for gardening, lounging, or hosting summer barbecues with family and friends. And there’s more: a greenhouse in the garden is a delightful surprise for anyone with a green thumb. Perfect for starting your own vegetable or herb garden and enjoying fresh produce straight from your backyard—an extra treat for those who love gardening and want to add even more greenery. LOCATION Situated in a quiet, leafy neighborhood with a true village feel, yet everything is within easy reach. For daily shopping, head to Wassenaar’s charming town center, where you’ll find supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants. Schools are within walking or cycling distance, making it ideal for families. Fancy a day out? In just a short bike ride you’ll be at the beach or in the dunes for endless walks and outdoor activities. By car, the N44 and A44 motorways quickly connect you to The Hague, Leiden, and even Amsterdam. In short: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is a home with character, space, and endless possibilities—a place where you can add your personal touch and enjoy many years of comfortable living. GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 248 m² plot - 5 bedrooms and 1 bathroom - Dormer windows at both the front and rear - Deep, green west-facing backyard - Located in a child-friendly neighborhood - Energy label D - Built in 1934 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this property? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!
Hipoteca berekenen
€ 830.000
Coste del comprador (estimado): € 18.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450
3,04%
Anualmente
%
€ 41.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 830.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Contenido
- 609 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 140 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dominee Honderslaan 17
2242RG Wassenaar
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 276
2242AA Wassenaar
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fresiaplein 14
2241XS Wassenaar
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Twickelstraat 21
2241XE Wassenaar
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Bronckhorstlaan 11 A
2242PZ Wassenaar
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 2753 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prinsenweg 91
2242ED Wassenaar
€ 2.365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 1204 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
