Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Storm van 's-Gravesandeweg 35
2242JB Wassenaar • Zuid-Holland
Vendu
€ 830.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 848.450
Prix d'achat /m²: € 4.853
Galerie de photos
Description
4SALE! Een royaal gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Dit ideale familiehuis biedt ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers en een badkamer is er genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer. Het huis heeft alles in zich om met een renovatie helemaal naar de hedendaagse woontrends gebracht te worden. Juist dat maakt het zo interessant: de basis is stevig, de indeling ruimtelijk, en er is volop potentie om hier jouw droomhuis van te maken, maar mét behoud van authentieke details. Bij binnenkomst valt meteen de granieten vloer in de hal op, een stijlvolle klassieker die je meteen welkom heet. MOGELIJKHEDEN De woonkamer voelt licht en uitnodigend én biedt de mogelijkheid uit te breiden naar een royale ruimte met open woonkeuken. Speciaal daarom hebben wij een impressie toegevoegd. De bovenste etage is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamers ook daar extra licht en ruimte krijgen. BUITENLEVEN De diepe, groene achtertuin is gelegen op het westen. Hier heb je alle ruimte om te tuinieren, loungen of uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden in de zomermaanden. En dan is er nog de broeikas in de achtertuin, een echte verrassing voor iedereen met groene vingers. Perfect om je eigen moes- of kruidentuin te starten en te genieten van verse groenten en kruiden uit eigen tuin. Een letterlijke extra voor wie van tuinieren houdt en net dat beetje extra groen wil toevoegen aan de tuin. LOCATIE Gelegen in een rustige, groene buurt met een echt dorps karakter, maar wel met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Wassenaar, waar je naast supermarkten ook leuke winkels en horecazaken vindt. Scholen liggen op loop- of fietsafstand, ideaal voor gezinnen. En wil je er even op uit? Met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Met de auto zit je bovendien snel op de N44 of A44, waardoor Den Haag, Leiden en zelfs Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is een huis met karakter, ruimte en een wereld aan mogelijkheden. Een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven en waar je jarenlang woonplezier tegemoet gaat. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171m2 op een perceel van 248 m2; - 5 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe groene achtertuin op het westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel D; - Bouwjaar 1934; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious family home with a generous living area of no less than 171 m², located in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT This ideal family house offers space and possibilities. With five bedrooms and one bathroom, there’s plenty of room for a large family, working from home, or creating a guest or hobby room. The house is ready to be updated to today’s living trends with a renovation. That is precisely what makes it so appealing: the structure is solid, the layout is spacious, and there is ample potential to create your dream home—while preserving authentic details. Upon entering, the granite floor in the hallway immediately catches the eye, a stylish classic that sets a welcoming tone. POSSIBILITIES The living room feels bright and inviting and offers the option to expand into a generous space with an open kitchen. To help you envision this, we’ve included an impression. The top floor features dormer windows at both the front and rear, giving the rooms additional light and space. OUTDOOR LIVING The deep, lush west-facing backyard provides plenty of room for gardening, lounging, or hosting summer barbecues with family and friends. And there’s more: a greenhouse in the garden is a delightful surprise for anyone with a green thumb. Perfect for starting your own vegetable or herb garden and enjoying fresh produce straight from your backyard—an extra treat for those who love gardening and want to add even more greenery. LOCATION Situated in a quiet, leafy neighborhood with a true village feel, yet everything is within easy reach. For daily shopping, head to Wassenaar’s charming town center, where you’ll find supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants. Schools are within walking or cycling distance, making it ideal for families. Fancy a day out? In just a short bike ride you’ll be at the beach or in the dunes for endless walks and outdoor activities. By car, the N44 and A44 motorways quickly connect you to The Hague, Leiden, and even Amsterdam. In short: Storm van ’s-Gravesandeweg 35 is a home with character, space, and endless possibilities—a place where you can add your personal touch and enjoy many years of comfortable living. GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 248 m² plot - 5 bedrooms and 1 bathroom - Dormer windows at both the front and rear - Deep, green west-facing backyard - Located in a child-friendly neighborhood - Energy label D - Built in 1934 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Enthusiastic about this property? Contact our office to schedule a viewing. You are most welcome!
Prêt immobilier berekenen
€ 830.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450
3,04%
Annuellement
%
€ 41.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 830.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 609 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 568 m²
- Superficie du terrain
- 3646 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1882 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
