Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Tuinpad 21

2242TA Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Tuinpad 21 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pareltje midden in het dorp! Sfeervol en verrassend ruim hoekhuis met fraai aangelegde tuin (3 percelen). Welkom in dit charmante hoekhuis uit 1917, op een plek waar veel historie ligt. Gelegen in het hart van het dorp, op loopafstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, biedt dit huis de perfecte mix van rust, ruimte en levendigheid. Ideaal voor gezinnen die houden van zonlicht, ruimte en een warme thuisomgeving. Het huis verwelkomt je met een lichte, sfeervolle woon-/eetkamer, compleet met houtgestookte open haard en een moderne open keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De keuken, geplaatst in een L-vorm, is praktisch ingedeeld zodat het gezellig blijft in de zithoek en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een stijlvol werkblad en een Quooker. Het zonlicht speelt door de grote ramen van oost tot west, waardoor de woonkamer de hele dag een warme, huiselijke sfeer uitstraalt. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor gezellige borrels op het zonneterras of om ’s avonds te genieten van een warme zomeravond. Twee buitenbergingen (steen en hout) bieden ruimte voor fietsen, tuinspullen en speelgoed. Indeling is als volgt: Het perceel is toegankelijk vanuit het Tuinpad of via het 'Domineeslaantje'. Begane Grond: Entree/ruime gang met garderobe, modern vrijdragend toilet met fonteintje, voorraadkamer/bijkeuken met CV combiketel, waterontharder, was/droger en proviand. Vanuit de gang toegang tot de moderne keuken en de lichte woon/eetkamer. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft ook een Quooker. De lichte woon/eetkamer heeft o.a. een open haard en parketvloer. 1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, kinderslaapkamer aan de voorzijde, riante werk-/slaapkamer met airco en laminaatvloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (Sanibroyeur 2017). 2e verdieping: Twee riante zolderslaapkamers met dakvensters en bergruimte, volledig voorzien van laminaat. Hier kan eenvoudig een nieuwe indeling worden gerealiseerd en wellicht een 2e grote badkamer worden gemaakt. Extra bijzonderheden: Platte dak vernieuwd in oktober 2023, inclusief 12 zonnepanelen; HR Combiketel Nefit Trendline (2018); Houten kozijnen, (vacuumglas aan het Laantje) en Tuinpad zijde is het HR++ glas, zolder is dubbel glas; Energielabel B (grotendeels vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie); Waterontharder in de voorraadkamer/bijkeuken; In de NVM koopakte worden gezien de leeftijd van het object de gebruikelijke lood/asbest en ouderdomsclausule opgenomen. Hier vind je een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een gevoel van thuis. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, waar zonlicht door de ramen danst, en waar iedere hoek uitnodigt tot samen zijn. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.