Ir directamente al contenido
Logotipo de Gravestate Makelaardij

Van Polanenpark 231

2241SL Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Van Polanenpark 231 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FEEL @ HOME (English text below) Deze ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen aan een fraai groen plantsoen en beschikt over een zonnige achtertuin op het geliefde zuidwesten. De tuin grenst aan een plein met garages en is tevens bereikbaar via een handige achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt daarnaast over een praktische stenen berging en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen en in de directe nabijheid van meerdere scholen, waaronder de American School. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, evenals de N44 richting Den Haag en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels ligt het Stadhoudersplein op korte afstand. Daarnaast bevinden bushaltes met verbindingen naar Den Haag en Leiden zich op loopafstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, vanuit de hal bereikt u de praktische trapkast/berging en het toilet met fonteintje. De ruime woon/eetkamer biedt een fijne, functionele leefruimte en is voorzien van een hout gestookte haard, wat zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre met een schuifdeur naar de tuin, waardoor er veel lichtinval is. De half open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse apparatuur. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de wasruimte, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime kamer met een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Deze kamer is uitermate geschikt als (hoofd)slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak 159m2 - Energielabel B - CV-ketel vernieuwd (2023) - Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Rustige ligging in zeer groene woonwijk - Vrij parkeren in de straat - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verhurende partij. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------ This spacious family home with five bedrooms is located on a beautiful green square and features a sunny southwest-facing backyard. The back garden with back entrance, is situated on a square with garages and free parking spaces. At the front side of the house is a car-free square where it is safe to let children play and it gives a pleasant sense of space and privacy. The property also includes a practical stone storage shed and offers plenty of possibilities for comfortable family living. The location is particularly favorable: situated in a quiet, child-friendly residential area with several playgrounds and near various schools, including the American School. Major roads are easily accessible, as well as the N44 towards The Hague and Amsterdam. For daily shopping and other amenities, the Stadhoudersplein shopping center is just a short distance away. Bus stops with connections to The Hague and Leiden are within walking distance. In short: an ideal family home in a pleasant green location with all amenities within easy reach! Layout: Ground floor: Entrance with meter cupboard, from the hallway you reach the practical storage cupboard and the toilet with washbasin. The spacious living/dining room offers a pleasant and functional living area and features a wood-burning fireplace, creating additional atmosphere. At the rear there is an extended conservatory with sliding doors to the garden, providing plenty of natural light. The semi-open kitchen is functionally designed and equipped with various appliances. Middle floor: The spacious landing provides access to four bedrooms, two located at the front of the house and two at the rear. The bathroom is fully equipped with a bath/shower combination, washbasin cabinet and toilet. Top floor: From the landing there is access to the laundry room, where the central heating boiler is also installed. In addition, this floor features a very spacious room with a dormer spanning the full width of the rear façade. This room is perfectly suited as a (primary) bedroom, but can also serve very well as a home office or hobby room. Key features: - Freehold property - Living area approx. 159m² - Energy label B - Central heating boiler replaced in 2023 - Southwest-facing backyard with open views - Quiet location in a very green residential area - Free parking in the street - Due to the age of the property, the purchase agreement will include the standard age clause and old building materials clause, including an asbestos clause. Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. You will be given the opportunity to carry out your own investigation or have one carried out. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have your own duty to investigate; therefore, bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
527 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2241

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.