Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Waalsdorperlaan 23

2244BN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.074

Galería de fotos

Waalsdorperlaan 23 Wassenaar
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE! Beknopte, charmante tussenwoning midden in een groene omgeving! WOONCOMFORT Zodra je binnenstapt, valt het licht meteen op: de ruime woonkamer is heerlijk helder dankzij de grote ramen en de open indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een gezellige eetruimte, gelegen in de uitbouw, met aansluitend de open keuken. Een ideale plek voor lange ontbijtjes, diners met vrienden of gewoon een rustige avond met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De ruimtes voelen licht en luchtig aan, precies wat past bij de charmante uitstraling van de woning. BUITENLEVEN De tuin van circa 45 m² ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Hier hoor je de vogels fluiten terwijl de dag langzaam op gang komt. De groene omgeving geeft een gevoel van rust en privacy, terwijl de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is — perfect voor wie houdt van buiten leven zonder al te veel gedoe. LOCATIE Je woont hier midden in het groen, met de duinen, bossen en het strand op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en gezellige cafés binnen loop- of fietsafstand te bereiken. De Waalsdorperlaan biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp vlakbij. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving die elke dag weer dat vakantiegevoel oproept. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 107m2 op een perceel van 126m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Achtertuin op het oosten; - Energielabel C; - Dubbel glas; - Bouwjaar 1934; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Compact and charming mid-terrace home surrounded by greenery! LIVING COMFORT As soon as you step inside, the first thing you’ll notice is the light: the spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and open layout. At the rear, the living area flows into a cozy dining space located in the extension, adjoining the open kitchen. It’s the perfect spot for long breakfasts, dinners with friends, or simply a quiet evening overlooking the garden. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom. The rooms feel bright and airy, perfectly complementing the home’s charming character. OUTDOOR LIVING The garden, approximately 45 m², faces east and offers a lovely spot to enjoy the morning sun. Here you can listen to the birds as the day begins. The lush surroundings provide a sense of peace and privacy, while the garden itself is easy to maintain — ideal for those who love being outdoors without too much upkeep. LOCATION You’ll be living amidst greenery, with dunes, forests, and the beach just a short distance away. At the same time, shops, schools, and cozy cafés are within walking or cycling distance. Waalsdorperlaan offers the best of both worlds: the tranquility of nature and the vibrancy of the nearby village. Here, you’re not just buying a house — you’re choosing a lifestyle that feels like a holiday every day. GOOD TO KNOW - Living area: 107 m² on a plot of 126 m² - 3 bedrooms and 1 bathroom - Extended at the rear - Situated in a green environment, close to international schools, shops, beaches, international companies, the U.S. Embassy, public transport, and main roads - East-facing back garden - Energy label C - Double glazing - Built in 1934 - Age clause applies (NVM purchase agreement) - Non-occupancy clause applies (NVM purchase agreement) Interested in this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2244

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.