Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Waalsdorperlaan 23

2244BN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Waalsdorperlaan 23 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Beknopte, charmante tussenwoning midden in een groene omgeving! WOONCOMFORT Zodra je binnenstapt, valt het licht meteen op: de ruime woonkamer is heerlijk helder dankzij de grote ramen en de open indeling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een gezellige eetruimte, gelegen in de uitbouw, met aansluitend de open keuken. Een ideale plek voor lange ontbijtjes, diners met vrienden of gewoon een rustige avond met uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De ruimtes voelen licht en luchtig aan, precies wat past bij de charmante uitstraling van de woning. BUITENLEVEN De tuin van circa 45 m² ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Hier hoor je de vogels fluiten terwijl de dag langzaam op gang komt. De groene omgeving geeft een gevoel van rust en privacy, terwijl de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is — perfect voor wie houdt van buiten leven zonder al te veel gedoe. LOCATIE Je woont hier midden in het groen, met de duinen, bossen en het strand op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en gezellige cafés binnen loop- of fietsafstand te bereiken. De Waalsdorperlaan biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp vlakbij. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een omgeving die elke dag weer dat vakantiegevoel oproept. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 107m2 op een perceel van 126m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Achtertuin op het oosten; - Energielabel C; - Dubbel glas; - Bouwjaar 1934; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Compact and charming mid-terrace home surrounded by greenery! LIVING COMFORT As soon as you step inside, the first thing you’ll notice is the light: the spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and open layout. At the rear, the living area flows into a cozy dining space located in the extension, adjoining the open kitchen. It’s the perfect spot for long breakfasts, dinners with friends, or simply a quiet evening overlooking the garden. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and a neat bathroom. The rooms feel bright and airy, perfectly complementing the home’s charming character. OUTDOOR LIVING The garden, approximately 45 m², faces east and offers a lovely spot to enjoy the morning sun. Here you can listen to the birds as the day begins. The lush surroundings provide a sense of peace and privacy, while the garden itself is easy to maintain — ideal for those who love being outdoors without too much upkeep. LOCATION You’ll be living amidst greenery, with dunes, forests, and the beach just a short distance away. At the same time, shops, schools, and cozy cafés are within walking or cycling distance. Waalsdorperlaan offers the best of both worlds: the tranquility of nature and the vibrancy of the nearby village. Here, you’re not just buying a house — you’re choosing a lifestyle that feels like a holiday every day. GOOD TO KNOW - Living area: 107 m² on a plot of 126 m² - 3 bedrooms and 1 bathroom - Extended at the rear - Situated in a green environment, close to international schools, shops, beaches, international companies, the U.S. Embassy, public transport, and main roads - East-facing back garden - Energy label C - Double glazing - Built in 1934 - Age clause applies (NVM purchase agreement) - Non-occupancy clause applies (NVM purchase agreement) Interested in this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.