Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Windlustweg 19
2242HK Wassenaar • Zuid-Holland
Vendido
€ 997.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.019.300
Precio de compra /m²: € 6.927
Galería de fotos
Descripción
FEEL @ HOME (English text below) Wilt u graag charmant en vrijstaand wonen middenin de dorpskern zonder te klussen? Kom en bewonder dan deze volledig gerenoveerde woning, compleet met oprit en achtertuin op de avondzon! De villa kenmerkt zich door veel lichtinval, een royale woon/eetkamer en 3 (eventueel 4) slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de dorpskern van Wassenaar alwaar diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Tevens nabij het geliefde Burchtplein, park De Paauw, de fraaie historische korenmolen Windlust én bakkerij Kaptein waar u dagelijks vers brood en andere lekkernijen kunt halen. Een unieke combinatie van rust en levendigheid! Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse (lagere) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze locatie, tezamen met al haar voorzieningen, heeft van dit gedeelte van Wassenaar een zeer gewilde wijk gemaakt. Indeling: Begane grond: entree met vloerverwarming en royale garderobekast, toilet met fonteintje, hal naar de lichte eetkamer met semi-open luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens en een kokend waterkraan. Dubbele deuren vanuit de eetkamer naar de woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is en in verbinding staat met een studeerkamer. Eerste verdieping: lichte overloop met balkon, zeer royale hoofdslaapkamer in verbinding met een studeer- of kleedkamer van waaruit prachtig uitzicht op de molen. De hoofdslaapkamer kan indien gewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een speelse, ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een wastafelmeubel, tweede badkamer voorzien van douche en toilet. Fraaie slaapkamer met zeer veel lichtinval. Toegang tot vliering voor nog meer bergruimte. Buiten: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal, afsluitbare poort naar de achtertuin met fietsenoverkapping, zonneterras aan de achterzijde (avondzon), berging en tot slot nog een terras aan de voorzijde (ochtendzon). Altijd ergens zon of juist schaduw naar wens en naar gelang de dag vordert. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Beeldbepalend object - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 144 m2 - Volledig gerenoveerd in 2021-2022 - Energielabel C - Dak vernieuwd in 2025 - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloer-, wand- en dakisolatie - Voorzien van alarmsysteem - Charmante markiezen begane grond en eerste verdieping - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------- Would you like to live charmingly and detached right in the heart of the village without any renovation work? Then come and admire this fully renovated home, complete with driveway and a back garden facing the evening sun! The villa is characterized by abundant natural light, a spacious living/dining room and 3 (potentially 4) bedrooms with 2 bathrooms. The property is located in the village center of Wassenaar with various shops and restaurants within walking distance. It is also near the popular Burchtplein, park De Paauw, the beautiful historic corn mill Windlust and bakery Kaptein where you can buy fresh bread and other delicacies daily. A unique combination of peace and vibrancy! The house is also conveniently located near several (primary) schools, main roads and public transport. This location, together with all its amenities, has made this part of Wassenaar a highly sought-after neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with underfloor heating and a spacious wardrobe, guest toilet with washbasin, hallway leading to the bright dining room with semi-open luxury kitchen equipped with all necessary appliances among which a Bora induction hob with built-in extractor, two combi-ovens and a boiling-water tap. Double doors from the dining room open to the living room at the front which connects to a study. Middle floor: bright landing with balcony, very spacious master bedroom connected to a study or dressing room with beautiful view of the windmill. The master bedroom can, if desired, be split into two bedrooms. At the rear is a second large bedroom. Bathroom with bathtub, washbasin unit and a toilet. Top floor: spacious landing with ample storage and a washbasin unit, second bathroom with shower and toilet. Lovely bedroom with plenty of natural light. Access to an attic for even more storage space. Outside: driveway with private parking, ideal for installing a charging station, lockable gate leading to the back garden with bicycle shed, sun terrace at the rear (evening sun), storage shed and an additional terrace at the front (morning sun). Always a spot in the sun or shade, depending on your preference and the time of day. Details: - Freehold property - Built in 1923 - Listed as a character-defining building - Living area according to NEN2580 bbmi: 144 m² - Fully renovated in 2021-2022 - Energy label C - Roof renewed in 2025 - Wooden and plastic window frames with HR++ glass - Floor, wall and roof insulation - Equipped with alarm system - Charming awnings on ground and middle floor - Due to the age of the property, the purchase contract will include standard clauses regarding age, old building materials and asbestos. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 997.500
Coste del comprador (estimado): € 21.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.300
3,04%
Anualmente
%
€ 49.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 997.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Contenido
- 568 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-03-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 458 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 508 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
