Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Windlustweg 19

2242HK Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 997.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 6.927

Fotoalbum

Windlustweg 19 Wassenaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Wilt u graag charmant en vrijstaand wonen middenin de dorpskern zonder te klussen? Kom en bewonder dan deze volledig gerenoveerde woning, compleet met oprit en achtertuin op de avondzon! De villa kenmerkt zich door veel lichtinval, een royale woon/eetkamer en 3 (eventueel 4) slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de dorpskern van Wassenaar alwaar diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Tevens nabij het geliefde Burchtplein, park De Paauw, de fraaie historische korenmolen Windlust én bakkerij Kaptein waar u dagelijks vers brood en andere lekkernijen kunt halen. Een unieke combinatie van rust en levendigheid! Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse (lagere) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze locatie, tezamen met al haar voorzieningen, heeft van dit gedeelte van Wassenaar een zeer gewilde wijk gemaakt. Indeling: Begane grond: entree met vloerverwarming en royale garderobekast, toilet met fonteintje, hal naar de lichte eetkamer met semi-open luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens en een kokend waterkraan. Dubbele deuren vanuit de eetkamer naar de woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is en in verbinding staat met een studeerkamer. Eerste verdieping: lichte overloop met balkon, zeer royale hoofdslaapkamer in verbinding met een studeer- of kleedkamer van waaruit prachtig uitzicht op de molen. De hoofdslaapkamer kan indien gewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een speelse, ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een wastafelmeubel, tweede badkamer voorzien van douche en toilet. Fraaie slaapkamer met zeer veel lichtinval. Toegang tot vliering voor nog meer bergruimte. Buiten: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal, afsluitbare poort naar de achtertuin met fietsenoverkapping, zonneterras aan de achterzijde (avondzon), berging en tot slot nog een terras aan de voorzijde (ochtendzon). Altijd ergens zon of juist schaduw naar wens en naar gelang de dag vordert. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Beeldbepalend object - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 144 m2 - Volledig gerenoveerd in 2021-2022 - Energielabel C - Dak vernieuwd in 2025 - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloer-, wand- en dakisolatie - Voorzien van alarmsysteem - Charmante markiezen begane grond en eerste verdieping - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------- Would you like to live charmingly and detached right in the heart of the village without any renovation work? Then come and admire this fully renovated home, complete with driveway and a back garden facing the evening sun! The villa is characterized by abundant natural light, a spacious living/dining room and 3 (potentially 4) bedrooms with 2 bathrooms. The property is located in the village center of Wassenaar with various shops and restaurants within walking distance. It is also near the popular Burchtplein, park De Paauw, the beautiful historic corn mill Windlust and bakery Kaptein where you can buy fresh bread and other delicacies daily. A unique combination of peace and vibrancy! The house is also conveniently located near several (primary) schools, main roads and public transport. This location, together with all its amenities, has made this part of Wassenaar a highly sought-after neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with underfloor heating and a spacious wardrobe, guest toilet with washbasin, hallway leading to the bright dining room with semi-open luxury kitchen equipped with all necessary appliances among which a Bora induction hob with built-in extractor, two combi-ovens and a boiling-water tap. Double doors from the dining room open to the living room at the front which connects to a study. Middle floor: bright landing with balcony, very spacious master bedroom connected to a study or dressing room with beautiful view of the windmill. The master bedroom can, if desired, be split into two bedrooms. At the rear is a second large bedroom. Bathroom with bathtub, washbasin unit and a toilet. Top floor: spacious landing with ample storage and a washbasin unit, second bathroom with shower and toilet. Lovely bedroom with plenty of natural light. Access to an attic for even more storage space. Outside: driveway with private parking, ideal for installing a charging station, lockable gate leading to the back garden with bicycle shed, sun terrace at the rear (evening sun), storage shed and an additional terrace at the front (morning sun). Always a spot in the sun or shade, depending on your preference and the time of day. Details: - Freehold property - Built in 1923 - Listed as a character-defining building - Living area according to NEN2580 bbmi: 144 m² - Fully renovated in 2021-2022 - Energy label C - Roof renewed in 2025 - Wooden and plastic window frames with HR++ glass - Floor, wall and roof insulation - Equipped with alarm system - Charming awnings on ground and middle floor - Due to the age of the property, the purchase contract will include standard clauses regarding age, old building materials and asbestos. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,04%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.