Ir directamente al contenido
Logotipo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Frederik Hendrikstraat 2

6006EC Weert • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stramproy

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 2 Weert
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke split-level hoekwoning met praktijkruimte en tuin rondom! Frederik Hendrikstraat 2, Weert Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie in Weert. Deze split-level woning biedt niet alleen een speelse indeling en veel lichtinval, maar ook een royale praktijkruimte in het souterrain, ideaal voor werken aan huis, als hobbyruimte of extra (slaap)kamer(s). Met een perceel van maar liefst 475 m², een fraai aangelegde tuin rondom én een vrijstaande garage met elektrische poort, is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Weert. Met winkelcentrum ‘Moesel’ op een steenworp afstand en andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik, heeft deze woning een uiterst centrale ligging. Tevens ben je snel op de autosnelweg A2 voor een verbinding naar Maastricht/Eindhoven. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en beschikt over hoge plafonds. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers die uitstekend kunnen dienen als praktijkruimte, kantoor of extra woon-/slaapvertrekken. Dankzij de split-level indeling zijn de ruimtes goed bereikbaar en veelzijdig inzetbaar. Eén van de kamers is ingericht als wasruimte, compleet met een werkblad, kast en spoelbak. Via een paar treden bereik je de lagergelegen proviandruimte en wijnkelder. Eerste leefniveau Via de karakteristieke zijgevel met grote raampartijen kom je binnen in een lichte trappenhal met bordes. Enkele treden leiden naar de ontvangsthal met toegang tot de garderobe, meterkast, een apart toilet met urinoir, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een royale schuifpui is het verhoogde terras bereikbaar, voorzien van recent vernieuwde terrastegels en zonwering. Ook vanuit de keuken is het terras toegankelijk. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het omliggende groen en de aanliggende straten. De keuken in hoekopstelling biedt ruimte voor een zithoek en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), oven, afzuigkap, koelkast en een keramische kookplaat. Dankzij het grote raam valt veel daglicht binnen en geniet je van een mooi verhoogd zicht op de achtertuin. Een deur biedt directe toegang tot het achtergelegen terras. Tweede leefniveau Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal, doorlopend balkon. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. Derde leefniveau De bovenste verdieping omvat een tweede badkamer met douche en wastafel, en twee extra (slaap)kamers. Onder het schuine dak zijn handige opbergruimtes gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte Met een perceeloppervlakte van maar liefst 475 m² biedt deze woning volop ruimte rondom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de weelderige groenvoorziening. Vanaf het verhoogde terras, met praktische bergruimte eronder, heb je zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met een grondwaterput, ideaal voor tuinonderhoud. De vrijstaande, halfsteense garage beschikt over een geïsoleerd dak en een eveneens geïsoleerde elektrische poort. Hierdoor is het ook bij vrieskou een geschikte plek om een auto te parkeren. Zowel de garage als de oprit bieden ruimte aan een auto. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande split-level hoekwoning met royale praktijkruimte in het souterrain - Karakteristieke gevel met grote raampartijen - Woonkamer met originele parketvloer en sfeervolle houthaard - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Ruim verhoogd terras met recent vernieuwde terrastegels en zonwering - Doorlopend balkon aan de achterzijde, voorzien van twee zonluifels - Perceel van 475 m² met fraai aangelegde tuin rondom en eigen grondwaterput - Vrijstaande garage met dakisolatie en geïsoleerde elektrische poort - Voorzien van alarmsysteem en inbraak werend glas - Rustig gelegen, nabij scholen, centrum van Weert, NS-station en dagelijkse voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
830 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Urinoir, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6006

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.