Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Frederik Hendrikstraat 2

6006EC Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke split-level hoekwoning met praktijkruimte en tuin rondom! Frederik Hendrikstraat 2, Weert Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie in Weert. Deze split-level woning biedt niet alleen een speelse indeling en veel lichtinval, maar ook een royale praktijkruimte in het souterrain, ideaal voor werken aan huis, als hobbyruimte of extra (slaap)kamer(s). Met een perceel van maar liefst 475 m², een fraai aangelegde tuin rondom én een vrijstaande garage met elektrische poort, is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Weert. Met winkelcentrum ‘Moesel’ op een steenworp afstand en andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik, heeft deze woning een uiterst centrale ligging. Tevens ben je snel op de autosnelweg A2 voor een verbinding naar Maastricht/Eindhoven. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en beschikt over hoge plafonds. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers die uitstekend kunnen dienen als praktijkruimte, kantoor of extra woon-/slaapvertrekken. Dankzij de split-level indeling zijn de ruimtes goed bereikbaar en veelzijdig inzetbaar. Eén van de kamers is ingericht als wasruimte, compleet met een werkblad, kast en spoelbak. Via een paar treden bereik je de lagergelegen proviandruimte en wijnkelder. Eerste leefniveau Via de karakteristieke zijgevel met grote raampartijen kom je binnen in een lichte trappenhal met bordes. Enkele treden leiden naar de ontvangsthal met toegang tot de garderobe, meterkast, een apart toilet met urinoir, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een royale schuifpui is het verhoogde terras bereikbaar, voorzien van recent vernieuwde terrastegels en zonwering. Ook vanuit de keuken is het terras toegankelijk. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het omliggende groen en de aanliggende straten. De keuken in hoekopstelling biedt ruimte voor een zithoek en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), oven, afzuigkap, koelkast en een keramische kookplaat. Dankzij het grote raam valt veel daglicht binnen en geniet je van een mooi verhoogd zicht op de achtertuin. Een deur biedt directe toegang tot het achtergelegen terras. Tweede leefniveau Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal, doorlopend balkon. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. Derde leefniveau De bovenste verdieping omvat een tweede badkamer met douche en wastafel, en twee extra (slaap)kamers. Onder het schuine dak zijn handige opbergruimtes gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte Met een perceeloppervlakte van maar liefst 475 m² biedt deze woning volop ruimte rondom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de weelderige groenvoorziening. Vanaf het verhoogde terras, met praktische bergruimte eronder, heb je zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met een grondwaterput, ideaal voor tuinonderhoud. De vrijstaande, halfsteense garage beschikt over een geïsoleerd dak en een eveneens geïsoleerde elektrische poort. Hierdoor is het ook bij vrieskou een geschikte plek om een auto te parkeren. Zowel de garage als de oprit bieden ruimte aan een auto. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande split-level hoekwoning met royale praktijkruimte in het souterrain - Karakteristieke gevel met grote raampartijen - Woonkamer met originele parketvloer en sfeervolle houthaard - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Ruim verhoogd terras met recent vernieuwde terrastegels en zonwering - Doorlopend balkon aan de achterzijde, voorzien van twee zonluifels - Perceel van 475 m² met fraai aangelegde tuin rondom en eigen grondwaterput - Vrijstaande garage met dakisolatie en geïsoleerde elektrische poort - Voorzien van alarmsysteem en inbraak werend glas - Rustig gelegen, nabij scholen, centrum van Weert, NS-station en dagelijkse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
830 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Urinoir, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.