Ir directamente al contenido
Logotipo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Heerlijkheidlaan 45

6004VZ Weert • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stramproy

Galería de fotos

Heerlijkheidlaan 45 Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijkheidlaan 45, Weert Sfeervolle tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en fijne achtertuin! In een rustige en prettige woonomgeving in Weert ligt deze charmante tussenwoning met achterom, vrijstaande berging en een verrassend ruime indeling. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier zowel comfortabel als praktisch, met alles binnen handbereik. De woning zelf heeft een warme uitstraling en biedt een fijne basis die je helemaal naar eigen wens kunt maken. Dankzij de aanbouw, de drie slaapkamers en de multifunctionele zolder is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een ruime en sfeervolle leefruimte met een houten vloer en voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is een lichte aanbouw gerealiseerd, ideaal als extra zitruimte, werkplek of speelkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met witte kastjes, een granieten werkblad en een tegelvloer. De keuken beschikt over een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De kelder is een praktische toevoeging en biedt volop ruimte voor proviand of andere spullen die je koel en droog wilt bewaren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en HR-glas. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als opslag, hobbykamer of werkplek. Hier bevindt zich ook de Intergas HR-ketel uit 2023. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Kortom: een fijne, complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Bijzonderheden van deze woning: - Ruime woonkamer met houten vloer - Lichte aanbouw met openslaande tuindeuren - Keuken met granieten werkblad en tegelvloer - Drie slaapkamers met HR-glas - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Balkon op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met HR-ketel (2023) - Kelder voor extra opslag - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Rustige en fijne woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.