Jump to content
Logo of Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Heerlijkheidlaan 45

6004VZ Weert • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Stramproy

Photo Gallery

Heerlijkheidlaan 45 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijkheidlaan 45, Weert Sfeervolle tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en fijne achtertuin! In een rustige en prettige woonomgeving in Weert ligt deze charmante tussenwoning met achterom, vrijstaande berging en een verrassend ruime indeling. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier zowel comfortabel als praktisch, met alles binnen handbereik. De woning zelf heeft een warme uitstraling en biedt een fijne basis die je helemaal naar eigen wens kunt maken. Dankzij de aanbouw, de drie slaapkamers en de multifunctionele zolder is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een ruime en sfeervolle leefruimte met een houten vloer en voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is een lichte aanbouw gerealiseerd, ideaal als extra zitruimte, werkplek of speelkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met witte kastjes, een granieten werkblad en een tegelvloer. De keuken beschikt over een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De kelder is een praktische toevoeging en biedt volop ruimte voor proviand of andere spullen die je koel en droog wilt bewaren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en HR-glas. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als opslag, hobbykamer of werkplek. Hier bevindt zich ook de Intergas HR-ketel uit 2023. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Kortom: een fijne, complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Bijzonderheden van deze woning: - Ruime woonkamer met houten vloer - Lichte aanbouw met openslaande tuindeuren - Keuken met granieten werkblad en tegelvloer - Drie slaapkamers met HR-glas - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Balkon op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met HR-ketel (2023) - Kelder voor extra opslag - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Rustige en fijne woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
187 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.