Jump to content
Logo of Smolenaers Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 15

6001TV Weert • Limburg

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Nieuwstraat 15 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tweekapper met unieke klokgevel, energielabel A en multifunctioneel bijgebouw op centrale locatie nabij centrum en station Een woning als deze kom je zelden tegen. Nieuwstraat 15 in Weert is een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een uitgesproken en herkenbare uitstraling. De sierlijke klokgevel en de karakteristieke gevelcompositie geven het huis een elegant en onderscheidend gezicht — een woning met een eigen identiteit, die zich duidelijk onderscheidt van het standaard aanbod en een blijvende indruk achterlaat door zijn karakter en uitstraling. Achter deze charmante verschijning gaat een woning schuil die eind 2012 / begin 2013 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Alleen de buitenmuren zijn behouden gebleven; alles daarachter is vernieuwd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan de vloeren, ramen, elektra, waterleidingen en riolering. Ook is de woning geïsoleerd en voorzien van modern wooncomfort. De karakteristieke getoogde ramen, voorzien van shutters, versterken daarbij de sfeervolle en authentieke uitstraling van het geheel. Hierdoor ontstaat een bijzonder fijne combinatie: de sfeer en uitstraling van een karakteristiek woonhuis, met het comfort en de kwaliteit van nu. De indeling is overzichtelijk en functioneel. Het perceel van 390 m² en de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor een prettige balans tussen binnen en buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame en comfortabele basis. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van HR-beglazing, nageïsoleerde gevels, dakisolatie en vloerisolatie en is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast zijn in 2021 vijftien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond De begane grond voelt sfeervol en knus aan, met een woonkamer waarin ramen zorgen voor een prettige daglichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling van de woning. De keuken, geplaatst in 2014, is voorzien van een Miele inbouwvaatwasser, een Falcon fornuis, een losse Smeg koelkast en een Quooker (2024). De opstelling biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. De vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De hal is voorzien van een toiletruimte en een inbouwkast. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, geschikt voor provisie en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn geschikt als slaapkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet en een inbouwkast. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met aparte wasruimte. Deze verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor ontstaat extra flexibiliteit en gebruiksruimte binnen de woning. Bijgebouw met veel extra mogelijkheden Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw uit 2016, uitgevoerd in dezelfde karakteristieke stijl als het woonhuis. Hierdoor vormt het een mooi geheel met de woning en voelt het als een volwaardig onderdeel van het perceel. Met genoeg woonoppervlakte, een eigen cv-installatie, vloerverwarming en een apart toilet is deze ruimte breed inzetbaar. Denk aan werken aan huis, een praktijkruimte, salon, atelier of gastenverblijf. Ook is de ruimte geschikt voor gebruik als mantelzorgvoorziening. Dankzij het pad naast de woning is het bovendien goed mogelijk om hier een aparte entree te realiseren, wat het bijgebouw extra interessant maakt voor gecombineerd wonen en werken. Tuin De tuin ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Het ruime terras vormt een prettige plek om te zitten en te ontspannen. Door de opzet van het perceel is er een aangename mate van privacy. Een verzorgde en uitnodigende buitenruimte die goed aansluit op de woning. Ligging De woning ligt in de wijk Fatima op een centrale locatie in Weert. Zowel het stadscentrum als het NS-intercitystation bevinden zich op korte loopafstand (circa 5 minuten), waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting Eindhoven is uitstekend, zowel met de trein als met de auto. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de Brainport-regio. Samengevat Een karaktervolle en onderscheidende woning met een unieke uitstraling, die op hoogwaardige wijze is vernieuwd en voorzien is van modern wooncomfort. In combinatie met het multifunctionele bijgebouw, de zonnige tuin en de centrale ligging is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt in de markt en geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze instapklare woning!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
391 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6001

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.