Direct naar de inhoud
Logo van Smolenaers Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 15

6001TV Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Nieuwstraat 15 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tweekapper met unieke klokgevel, energielabel A en multifunctioneel bijgebouw op centrale locatie nabij centrum en station Een woning als deze kom je zelden tegen. Nieuwstraat 15 in Weert is een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een uitgesproken en herkenbare uitstraling. De sierlijke klokgevel en de karakteristieke gevelcompositie geven het huis een elegant en onderscheidend gezicht — een woning met een eigen identiteit, die zich duidelijk onderscheidt van het standaard aanbod en een blijvende indruk achterlaat door zijn karakter en uitstraling. Achter deze charmante verschijning gaat een woning schuil die eind 2012 / begin 2013 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Alleen de buitenmuren zijn behouden gebleven; alles daarachter is vernieuwd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan de vloeren, ramen, elektra, waterleidingen en riolering. Ook is de woning geïsoleerd en voorzien van modern wooncomfort. De karakteristieke getoogde ramen, voorzien van shutters, versterken daarbij de sfeervolle en authentieke uitstraling van het geheel. Hierdoor ontstaat een bijzonder fijne combinatie: de sfeer en uitstraling van een karakteristiek woonhuis, met het comfort en de kwaliteit van nu. De indeling is overzichtelijk en functioneel. Het perceel van 390 m² en de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor een prettige balans tussen binnen en buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame en comfortabele basis. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van HR-beglazing, nageïsoleerde gevels, dakisolatie en vloerisolatie en is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast zijn in 2021 vijftien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond De begane grond voelt sfeervol en knus aan, met een woonkamer waarin ramen zorgen voor een prettige daglichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling van de woning. De keuken, geplaatst in 2014, is voorzien van een Miele inbouwvaatwasser, een Falcon fornuis, een losse Smeg koelkast en een Quooker (2024). De opstelling biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. De vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De hal is voorzien van een toiletruimte en een inbouwkast. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, geschikt voor provisie en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn geschikt als slaapkamer of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet en een inbouwkast. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met aparte wasruimte. Deze verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor ontstaat extra flexibiliteit en gebruiksruimte binnen de woning. Bijgebouw met veel extra mogelijkheden Een belangrijk pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw uit 2016, uitgevoerd in dezelfde karakteristieke stijl als het woonhuis. Hierdoor vormt het een mooi geheel met de woning en voelt het als een volwaardig onderdeel van het perceel. Met genoeg woonoppervlakte, een eigen cv-installatie, vloerverwarming en een apart toilet is deze ruimte breed inzetbaar. Denk aan werken aan huis, een praktijkruimte, salon, atelier of gastenverblijf. Ook is de ruimte geschikt voor gebruik als mantelzorgvoorziening. Dankzij het pad naast de woning is het bovendien goed mogelijk om hier een aparte entree te realiseren, wat het bijgebouw extra interessant maakt voor gecombineerd wonen en werken. Tuin De tuin ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Het ruime terras vormt een prettige plek om te zitten en te ontspannen. Door de opzet van het perceel is er een aangename mate van privacy. Een verzorgde en uitnodigende buitenruimte die goed aansluit op de woning. Ligging De woning ligt in de wijk Fatima op een centrale locatie in Weert. Zowel het stadscentrum als het NS-intercitystation bevinden zich op korte loopafstand (circa 5 minuten), waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting Eindhoven is uitstekend, zowel met de trein als met de auto. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de Brainport-regio. Samengevat Een karaktervolle en onderscheidende woning met een unieke uitstraling, die op hoogwaardige wijze is vernieuwd en voorzien is van modern wooncomfort. In combinatie met het multifunctionele bijgebouw, de zonnige tuin en de centrale ligging is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt in de markt en geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze instapklare woning!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.