Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

De Wielewaal 9

6005KZ Weert • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.257

Photo Gallery

De Wielewaal 9 Weert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor… een plek waar de dag rustig begint met het openen van de tuindeuren, waar kinderen hun eigen ruimte hebben en waar je ’s avonds samen neerstrijkt na een lange dag. Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-één kap woning. Gelegen op een royaal hoekperceel biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. De tuin voelt als een verlengstuk van je leefruimte, een plek waar seizoenen voorbijgaan en herinneringen ontstaan. Met een praktische berging, sfeervolle overkapping en een royale vrijstaande garage met oprit is er ruimte voor ieders leven en plannen. ‘Hier voelt thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend’ A L G E M E E N Deze fijne gezinswoning, gebouwd in 1987, is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, optimaal ingedeeld en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van 152 m² is er ruimte voor het hele gezin – om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De vrijstaande garage en berging (samen 36 m²) en ruime oprit bieden daarnaast alle praktische ruimte die een gezin nodig heeft. Het perceel van 335 m² is zo ingedeeld dat het buitenleven hier echt tot zijn recht komt. Zomerse middagen waarop de kinderen spelen in de tuin, terwijl jij geniet van de zon op het terras. Avonden die moeiteloos overgaan in lange, ontspannen momenten onder de overkapping, die van verlichting is voorzien. ‘Een plek waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D ‘Duurzaam comfort voor nu en later’ De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken, mechanische ventilatie en een combiketel. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Warm in de winter, koel in de zomer – precies zoals je het wilt. Met energielabel B woon je hier comfortabel én toekomstgericht! L O C A T I E “Een fijne omgeving om in te wonen” De woning ligt in het hart van de geliefde woonwijk Graswinkel. Een wijk waar het leven rustig en overzichtelijk voelt, en waar kinderen nog gewoon buiten spelen. ’s Ochtends wandel je samen naar school, gelegen direct tegenover de woning. Geen haast, geen drukte – gewoon een fijne start van de dag. Na schooltijd wordt er gespeeld in de buurt of in het park, terwijl jij weet dat alles dichtbij en vertrouwd is. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Weert, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en cultuur. En wil je de stad uit? Dan zijn de A2 en het station snel bereikbaar – binnen no time sta je in Eindhoven. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies in balans. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • bijzonder veel leefruimte • modern ingericht en afgewerkt • ruime, apart gelegen keuken • vier royale slaapkamers • moderne, complete badkamer (2019) • royale vrijstaande garage met sectionaalpoort en oprit • mooie woonomgeving met groen en vrije uitzichten • ligging direct tegenover basisschool – ideaal voor jonge gezinnen • energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Een plek waar jassen worden opgehangen en de dag begint of eindigt. De woonkamer is licht en ruim, met een erker en openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het gezin samen. Voor een filmavond op de bank, een spelletje aan tafel of gewoon een moment voor jezelf met een kop koffie terwijl het daglicht naar binnen valt. De separate keuken is royaal en ruim ingericht met moderne apparatuur en veel kastruimte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine (2026), en koel/vriescombinatie. De parketvloer verbindt woonkamer en keuken tot één warm geheel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. De drie ruime slaapkamers bieden comfort en privacy. De hoofdslaapkamer voelt als een rustige basis, met een ideale kastenwand. De derde slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin – een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag te beginnen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt! De badkamer is ingericht met een ligbad voor ontspannen momenten, een ruime inloopdouche -voor de ochtendrush- en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en twee kranen die zorgen voor nét dat beetje extra gemak in het dagelijks leven. De badkamer heeft ook een vrijhangend closet en leuke nisjes in de wanden, ideaal voor extra opbergruimte en een leuke aankleding. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een volwaardige extra leeflaag. Dankzij de brede dakkapel (2024) voelt deze verdieping licht en ruim aan. De voorzolder biedt plek voor witgoed, maar ook voor bijvoorbeeld een werkplek, of speelplek. De vierde kamer is een fijne, veelzijdige ruimte en ideaal als slaapkamer voor een opgroeiend kind, een hobbyruimte of misschien wel jouw eigen plek om te werken of te ontspannen. Het recente stucwerk (april 2026) zorgt voor een frisse basis. De verdere afwerking kun je nog helemaal naar eigen smaak invullen. ‘Een verdieping die meebeweegt met jouw leven’ T U I N De tuin is een plek waar je automatisch meer tijd wilt doorbrengen. In de middag en avond valt hier de zon rijkelijk naar binnen. Kinderen rennen over het gazon, er wordt gespeeld, gelachen en geleefd. Onder de overkapping – met sfeervolle verlichting- ontstaat een plek waar je samenkomt – voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. De tuin is modern aangelegd, ingericht met terrassen, gazon en enkele bomen. Er is een sproei-installatie aangelegd, zodat alles er moeiteloos verzorgd uitziet. Met de vrijstaande berging die doorloopt als terrasoverkapping heb je extra bergruimte. De royale garage (7,02 * 3,78 m) biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met krachtstroom, een gootsteen en een laadpaal op de oprit is ook aan praktisch gemak gedacht. Via de poort vanaf de oprit loop je zo de tuin in.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
335 m²
Content
540 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR cw3 (2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.