Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Leukerhof 24

6004DC Weert • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Leukerhof 24 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Een plek waar je je direct thuis voelt’ Welkom in deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, waar sfeer, comfort en een speelse indeling op harmonieuze wijze samenkomen. Dit is een huis dat je bij binnenkomst meteen omarmt en waar je zonder enige aanpassing direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. Licht, ruimte en warmte vormen hier de basis – een heerlijk thuis voor starters én gezinnen. Een woning die je echt beleefd moet hebben. A L G E M E E N Met een woonoppervlakte van circa 129 m² en daarnaast nog eens ongeveer 22 m² aan extra inpandige ruimte in de vorm van een praktische kelder en ruime zolder, biedt deze woning een bijzonder aangename hoeveelheid leefruimte. Hier heeft ieder gezinslid de mogelijkheid om zijn eigen plek te vinden, met behoud van privacy en comfort. Het perceel van 124 m² beschikt over een zonnige, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Deze woning combineert comfortabel wonen met een duurzame basis. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing en HR++ glas. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en de Nefit Topline combiketel (2010) zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het geheel resulteert in een prettig binnenklimaat en een energiezuinige woning met bijpassend energielabel C en gunstige maandlasten. L O C A T I E De woning is gelegen aan de Leukerhof 24, aan de rand van de geliefde wijk Leuken. Hier woon je in een rustig, autoluw en kindvriendelijk woonerf, waar een ontspannen sfeer centraal staat. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, zowel direct voor de woning als op het centraal gelegen, autovrije speelveld met vernieuwde speelvoorzieningen. Leuken staat bekend als een ruim opgezette en fijne woonwijk in Weert, met een basisschool op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, woonwinkels, sportfaciliteiten, een wijkpark en een actief verenigingsleven. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK. Daarnaast is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation. De stad biedt volop werkgelegenheid en staat bekend om de kwaliteit van het onderwijs. Hier woon je in een stad die alle gemakken combineert met een warme, dorpse sfeer. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • uitgebouwde en royale woonkamer • stijlvolle en complete keuken met schuifpui naar de tuin • vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde • moderne, smaakvol afgewerkte badkamer • ruim en multifunctioneel souterrain • buitenzijde recent voorzien van vernieuwd en geimpregneerd voegwerk (2024) • rustig en kindvriendelijk woonerf • duurzaam en energiezuinig wonen met energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D 1e n i v e a u Aan de voorzijde van de woning zorgt de carport ervoor dat je altijd comfortabel en droog binnenkomt, zowel via de voordeur als via de toegang tot de inpandige bijkeuken. In de hal tref je de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar de Nefit combiketel (2010) is geplaatst en de aansluitingen voor het witgoed zijn voorzien. Dankzij de directe buitendeur is deze ruimte tevens ideaal voor het stallen van fietsen. Via enkele treden bereik je het souterrain: een verrassend ruime kelder met een prettige stahoogte en circa 5 x 5 meter aan extra ruimte. Perfect geschikt als hobbyruimte, werkplek of royale berging. 2e n i v e a u Op dit niveau bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die direct in het oog springt door de brede, kamerhoge schuifpui (2021) naar de tuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je van een prachtige lichtinval. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De maatwerk keukenkast en vitrinekast zorgen voor een luxe uitstraling en prettige extra bergruimte. E E R S T E V E R D I E P I N G 3e n i v e a u Vanuit de keuken heb je een fraai zicht op de woonkamer, die een half niveau hoger is gelegen. Deze speelse split-level indeling creëert een subtiele scheiding tussen koken en wonen, terwijl de openheid en verbondenheid behouden blijven. De woonkamer is in 2008 uitgebouwd door het voormalige balkon bij de ruimte te betrekken, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van horren en maatwerk plissé gordijnen. 4e n i v e a u ‘Samen leven met ruimte voor jezelf’ Via enkele treden bereik je het volgende niveau, waar de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale kastenwand. Deze is voorzien van rolluiken, horren en maatwerk plissé gordijnen. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een vrijhangend toilet en een ligbad met glazen douchescherm. T W E E D E V E R D I E P I N G 5 e n i v e a u Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van goed formaat, beide eveneens voorzien van een dakkapel met rolluiken, horren en maatwerk plissé gordijnen. 6e n i v e a u De ruime overloop leent zich uitstekend als werkplek of speelruimte. De aangrenzende slaapkamer is royaal en heerlijk licht dankzij het grote dakraam met verduisteringsgordijn. D E R D E V E R D I E P I N G 7 e en 8e n i v e a u Via de overloop bereik je een vijfde ruimte, momenteel in gebruik als zolderkamer of berging. Met enkele eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakraam is hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. T U I N ‘Genieten van rust, ruimte en zon op elk moment van de dag’ De achtertuin is modern aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken om in alle rust te ontspannen. De aanwezige tuinberging biedt praktische opbergruimte voor tuinmeubilair en accessoires. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van zon gedurende de dag én van sfeervolle avonden in de zon. Via de achterom met poort is de tuin eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand, bevindt zich een van de leukste speelvelden van de wijk – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
124 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.