Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Houtzaagmolen 26

6003CA Weert • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Houtzaagmolen 26 Weert
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met een grote garage, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin, grenzend aan het water. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. - In de afgelopen jaren is er o.a. een carport (2024) en een terrasoverkapping (2023) gerealiseerd en zijn o.a. de tuin (2021) en de platte daken (2021) vernieuwd. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 14 zonnepanelen (2021), resulterend in energielabel A. - De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (2014). - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit met carport (2024) toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Via de oprit is er tevens de garage toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en heeft (m.u.v. de toiletruimte en garage) vloerverwarming (2014). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een half-open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer staat een ruime vleugelpiano, ter plaatse van de piano is voldoende ruimte voor het realiseren van een lees- of eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote, deels te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met het voorliggende woonerf. De raampartij is voorzien van een rolluik. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie trappartij is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een grindvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen kleedgedeelte. Het slaap- en kleedgedeelte wordt van elkaar gescheiden door een (over te nemen) roomdivider. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand en is thans in gebruik als hobbyruimte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 2 extra (slaap)kamers en een ruime berging. De overloop is voorzien van airconditioning (2017), deze kan de gehele verdieping koelen of verwarmen. De gehele verdieping is afgewerkt met een grindvloer. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als hobbyruimte of als een kleinere slaapkamer. Vanuit de kamer is er een prachtig weids uitzicht op de achterliggende omgeving. De raampartij is voorzien van een rolluik. Boven de raampartijen zijn praktische schuifkasten gerealiseerd. 5e Slaapkamer: Ruime extra (slaapkamer) met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte. Ook vanuit de kamer is er een prachtig weids uitzicht op de achterliggende omgeving. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Boven de raampartijen zijn praktische schuifkasten gerealiseerd. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstellingen van CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin (2021): Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De recent (2021) gerenoveerde tuin bestaat uit een groot betegeld overdekt terras aan de woningzijde, een kunstgras gazon en een fraai, lager gelegen terras aan de waterzijde. Aan weerszijden van de tuin bevinden zich plantenborders met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het lager gelegen terras is toegankelijk via een fraai betegeld looppad en afgewerkt met grind en grote keien. Het lager gelegen terras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Het terras aan de woningzijde biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en beschikt over een buitenkraan. De overkapping (2023) is voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare zonnescreens. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin en achterliggende omgeving. De tuin heeft een goede zonligging (westen) en geniet veel privacy. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en de oprit via openslaande deuren. Oprit: De oprit is in 2024 voorzien van een fraaie aluminium carport, beschikt over elektra en biedt in totaal voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent HRC 22/CW 4 H (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6003

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.