Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Houtzaagmolen 26

6003CA Weert • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Houtzaagmolen 26 Weert
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met een grote garage, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin, grenzend aan het water. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. - In de afgelopen jaren is er o.a. een carport (2024) en een terrasoverkapping (2023) gerealiseerd en zijn o.a. de tuin (2021) en de platte daken (2021) vernieuwd. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 14 zonnepanelen (2021), resulterend in energielabel A. - De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming (2014). - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit met carport (2024) toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Via de oprit is er tevens de garage toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en heeft (m.u.v. de toiletruimte en garage) vloerverwarming (2014). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een half-open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer staat een ruime vleugelpiano, ter plaatse van de piano is voldoende ruimte voor het realiseren van een lees- of eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote, deels te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met het voorliggende woonerf. De raampartij is voorzien van een rolluik. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie trappartij is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een grindvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen kleedgedeelte. Het slaap- en kleedgedeelte wordt van elkaar gescheiden door een (over te nemen) roomdivider. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand en is thans in gebruik als hobbyruimte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 2 extra (slaap)kamers en een ruime berging. De overloop is voorzien van airconditioning (2017), deze kan de gehele verdieping koelen of verwarmen. De gehele verdieping is afgewerkt met een grindvloer. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als hobbyruimte of als een kleinere slaapkamer. Vanuit de kamer is er een prachtig weids uitzicht op de achterliggende omgeving. De raampartij is voorzien van een rolluik. Boven de raampartijen zijn praktische schuifkasten gerealiseerd. 5e Slaapkamer: Ruime extra (slaapkamer) met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte. Ook vanuit de kamer is er een prachtig weids uitzicht op de achterliggende omgeving. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Boven de raampartijen zijn praktische schuifkasten gerealiseerd. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstellingen van CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin (2021): Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De recent (2021) gerenoveerde tuin bestaat uit een groot betegeld overdekt terras aan de woningzijde, een kunstgras gazon en een fraai, lager gelegen terras aan de waterzijde. Aan weerszijden van de tuin bevinden zich plantenborders met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het lager gelegen terras is toegankelijk via een fraai betegeld looppad en afgewerkt met grind en grote keien. Het lager gelegen terras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Het terras aan de woningzijde biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en beschikt over een buitenkraan. De overkapping (2023) is voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare zonnescreens. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin en achterliggende omgeving. De tuin heeft een goede zonligging (westen) en geniet veel privacy. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en de oprit via openslaande deuren. Oprit: De oprit is in 2024 voorzien van een fraaie aluminium carport, beschikt over elektra en biedt in totaal voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent HRC 22/CW 4 H (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.