Ir directamente al contenido
Logotipo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Tinnegietersweg 35

6005LC Weert • Limburg

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Tinnegietersweg 35 Weert
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tinnegietersweg 35 – Weert Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een diepe tuin en energielabel B! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Tinnegietersweg 35 is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, 16 zonnepanelen en meerdere airco’s is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien biedt het huis verrassend veel woonruimte, een aparte speelkamer en maar liefst vier slaapkamers. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de eetkamer. In deze open leefruimte bevindt zich een stijlvolle 4-zijdige haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging – of beter gezegd, een verdiepte trapkast met veel opbergruimte. Aansluitend vind je een aparte speelkamer, die ook ideaal is als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Eén slaapkamer beschikt over veel kastruimte in het schuine dakdeel, en één slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de HR-ketel en er is enorm veel bergruimte beschikbaar – perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Tuin De woning staat op een royaal perceel met een diepe en brede achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Ondanks de noordelijke ligging van de tuin is er de hele dag veel zon, dankzij de diepte en breedte van het perceel. De woning beschikt over een vrije achterom, waar tevens een vaste overkapping aan het huis is gerealiseerd – ideaal om beschut buiten te zitten of fietsen droog te stallen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping – perfect voor tuinspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is er een carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Graswinkel. Het NS-Intercitystation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, zorg en sport zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven), die binnen circa 5 minuten rijden te bereiken is. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklare gezinswoning. • Alle kozijnen buiten zijn recent geschilderd, en verkeren in uitstekende staat. • Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte • 16 zonnepanelen en meerdere airco’s • Energielabel B • Vier slaapkamers en aparte speel-/werkkamer • Open woonkamer met 4-zijdige haard • Berging met veel opbergruimte • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Tweede verdieping met vlizotrap, HR-ketel en royale opslagruimte • Gelegen nabij basisschool en alle voorzieningen. Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Weert! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
519 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6005

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.