Jump to content
Logo of Smolenaers Makelaardij B.V.

Tinnegietersweg 35

6005LC Weert • Limburg

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Tinnegietersweg 35 Weert
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Tinnegietersweg 35 – Weert Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een diepe tuin en energielabel B! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Tinnegietersweg 35 is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, 16 zonnepanelen en meerdere airco’s is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien biedt het huis verrassend veel woonruimte, een aparte speelkamer en maar liefst vier slaapkamers. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de eetkamer. In deze open leefruimte bevindt zich een stijlvolle 4-zijdige haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De nieuwe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging – of beter gezegd, een verdiepte trapkast met veel opbergruimte. Aansluitend vind je een aparte speelkamer, die ook ideaal is als werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Eén slaapkamer beschikt over veel kastruimte in het schuine dakdeel, en één slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de HR-ketel en er is enorm veel bergruimte beschikbaar – perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Tuin De woning staat op een royaal perceel met een diepe en brede achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Ondanks de noordelijke ligging van de tuin is er de hele dag veel zon, dankzij de diepte en breedte van het perceel. De woning beschikt over een vrije achterom, waar tevens een vaste overkapping aan het huis is gerealiseerd – ideaal om beschut buiten te zitten of fietsen droog te stallen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping – perfect voor tuinspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is er een carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Graswinkel. Het NS-Intercitystation en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, zorg en sport zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven), die binnen circa 5 minuten rijden te bereiken is. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklare gezinswoning. • Alle kozijnen buiten zijn recent geschilderd, en verkeren in uitstekende staat. • Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte • 16 zonnepanelen en meerdere airco’s • Energielabel B • Vier slaapkamers en aparte speel-/werkkamer • Open woonkamer met 4-zijdige haard • Berging met veel opbergruimte • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Tweede verdieping met vlizotrap, HR-ketel en royale opslagruimte • Gelegen nabij basisschool en alle voorzieningen. Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Weert! Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
519 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.